北京拆迁律师：遇到拆迁问题，如何打官司？

遇到拆迁问题，想要维护自己的合法权益，很多人会自由选择通过诉讼的方式来维护自己合法权益，许多人不会考虑到其中利弊，有的人对确保自己合法权益非常忠诚，那么征地官司如何打呢？

一、征地诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼

征税补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊不清概念，无论是在理论界还是在实务界，都引发了广泛争辩。

实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征税人对补偿协议不服的以行政诉讼居多，也就是“民告官”;被征收人不遵守协议约定义务时，房屋征税部门多以民事诉讼提起诉讼。

一般情况，应该优先行政诉讼，但不回避民事诉讼。为什么呢?因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政诉讼的好处是原告有利于某一方。同时补偿协议，其实是以合约形式反映的行政要求。所以从协议有争议一开始就划入行政诉讼，不利于彻底解决纠纷。

二、民告官能输掉吗？

我国目前的行政诉讼制度是建立在‘民告官’基础上的，行政机关不能当被告，不能当原告。因此，作为被拆迁人，是有充分做到，才会民告官。

长期以来，在征地过程中，作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说，是弱的一方，法律规定中也更多地倾向于维护很弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年来，随着房价的不断下跌，政府遭遇被征税人拒不履行协议的情况也偶有再次发生。

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师告诉您在征地拆迁纠纷中，只要政府有不存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把触，需要对法条的合理运用。即使一个具有多年诉讼经验的律师，也在不断地自学和更新，才能在一个案件中冷静地分析并做出正确的辨别。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，无法只能靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何征地问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下展开专业维权。