【来硕征地拆迁律师答疑】房屋征收货币补偿买不起房子，这合法吗？

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咨询者

律师你好，城里的房子要拆迁了，只有货币补偿，但补偿显然买不起房子，合理合法吗？

根据《国有土地上房屋征税与补偿条例》第二十一条第一款的规定，被征收人可以自由选择货币补偿，也可以自由选择房屋产权对调。因此，仅有货币补偿这一种补偿方式的，则不合法，其褫夺了被征税人选择产权对调的权利。

另外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征税决定公告之日被征税房屋类似房地产的市场价格。因此，纯货币补偿应当至少能买得起与被拆迁房屋类似于的房子，若高于这个标准的，则补偿不合理。

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北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准后于2013年12月正式成立的合伙制事务所。自成立以来，来硕秉承客户至上的理念，尽心竭力为客户获取优质、高效的法律服务。针对征地拆迁业务，我们配备了专业的律师团队，团队律师均不具备丰富的经验。我所顺利代理了江西省龙南县房屋拆迁案件、解某诉河北省某县政府的房屋征税决定案件及丁汉忠案件等多个具备社会影响力的典型案例，其中江西省龙南县房屋拆迁案件被最高人民法院评选为征地拆迁十大案例，解某诉河北省某县政府房屋征收决定案件入选2014推展河北法治进程十大案例，丁汉忠案件是一起典型的因拆迁导致的血案，此案在全国范围内引起了广泛的关注。来硕以“诚谨、仁爱、专心、良知”为宗旨，现已成为在征地征地、行政诉讼领域享有盛誉的律师事务所之一。

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