拆迁律师讲解：拆迁房屋被认定成违建，责令拆除无补偿该怎么办？

　　2008年实施的《城乡规划法》导致了很多无证、无规划建设的房屋成为遗留的问题,这种现象在农村非常普遍,很多地方将这些房屋定义为违法建筑展开处置。房屋无端被扣上“违建”的帽子，拆迁无补偿该怎么办？

　　今天北京来硕律师事务所郭律师讲解拆迁房屋被确认成违章建筑后的维权办法，期望能对大家有所帮助！

　　1、维持冷静，不要采行过激的不道德。

　　如果情绪兴奋，容易做出错误的判断，采行错误的方式。很多在咨询我们时，都说道自己是被强制签字的，但事实上又找不出证据。如果因不耐心采行了错误的方式，那么就在与政府打交道的过程中丧失了主动权。

　　2、第一时间咨询律师或专业人士，明确自己要如何维权。

　　律师或专业人士会从政府确认“违章建筑”的合法性及拆迁的合法性入手，将被动变成主动，从根本上帮助你争取自己的合法权益。即使真的是“违建”，也不必然等同于“零补偿”。

　　3、理智对待政府同意补偿或增加补偿。

　　首先，要确切自己在拆迁过程中的实际损失，这样便于与政府通过沟通谈判的方式尽快达成一致;其次，政府或相关部门有违法之处不等于政府必须要多拿走补偿款，政府或相关部门工作人员经常出现了违法违规情形，自有其法定的承担责任的方式，如果你指出认定其违法就一定要多了事，实际是一种法制观念淡漠的展现出，这也会导致维权难度增大。

　　4、如具体自己房屋是合法建筑，要特别强调并证明。

　　被拆迁人如果很明确自己的房子并不是违建，被拆迁人可以特别强调以下内容：第一，详细解释自己的房子并非违建，该部门将自己的房子确认为违建并不符合事实；第二，指出行政部门做出该《责令限期拆除决定书》的违法、违规之处；第三，明确指出根据《行政强制法》规定，在被拆迁人通过诉讼等法律手段维权期间，对方无权对自己的房子实行强拆。

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