棚改拆迁再度回归？房龄超20年的老住房，出现安全问题可申请拆迁

引言

棚改征地政策对于大多数普通人来说都是一种梦想，这意味着大家可以发家致富了。而对于投机者和投资者来说，棚改征地政策更是让人们赚的手段。如果这个政策被取消的话，对于这些人其实都意味着损失。

但是总体显然，在棚改政策刚刚出台的时候，百姓们的确感到了好处。据理解，从十三五规划明确提出到现在，棚改政策已经16年的时间了。在这16年的时间中，棚改拆迁工程基本上已经全部已完成。主要针对的是比较破旧的老屋子，同时还解决问题了棚户区居住于环境不存在的问题。

就目前的情况来看，有些破旧小区并没存在太大的质量问题，只是在外观上落后了一些，或者绿化有些老化和破败。这些都不能算作是什么太大的问题，只必须进行非常简单的改造就可以完全恢复沦为合适人们居住的环境，没有必要把这些房子彻底拆毁，然后重新辟一个新的小区。

也就是说，如果不根据实际情况，把这类破旧老小区完全拆除，那也是对资源的浪费。早前，住建部就预料过这样的事情。为了增加这种情况的发生，不对资源导致浪费，针对那些有20年房龄以上的老房子执行修理排查的政策，这就是原有改政策。非常简单来说，国家以后不会用旧改来更换棚改政策。

根据研究结果我们可以获知，我国必须整改的棚户区正在逐年减少。在2016年，需要排查的棚户区数量是606万套；到了2020年，必须排查的棚户区数量下降到了209万套。这个数据就在告诉他我们，棚改工程真的已经转入到了最后的收尾阶段。

其实在去年，我国就已经实行了原有改为的试点工作，针对对象是全国范围内的3.9万老旧小区，目标是在未来5年内，对房屋修建多达20年时间的17万个小区完成原有改为工作。其实我们所说的旧改为，所指的就是在不完全拆除这些老旧小区的基础上，对这些小区展开适当的改建工程。在之前的计划中，棚改是要在2020年完全完工的。

只是因为再次发生了一些类似情况，必须在今年之后完成棚改征地计划的收尾工作。而对于旧改为这项工作来说，有关部门的计划堪称神速，为的就是让这些老旧小区的装修改造工作成功完成，也可以帮助居民过起更加舒适度的生活。不少人会比较好奇，棚改拆迁政策难道就要彻底结束沦为过去式了吗？其实答案是不一定的。因为原有改为只是对那些房龄超过20年时间的老小区进行改造。

如果一个小区的房子有比较严重的质量问题，或者不存在安全隐患，没有旧改的必要并且符合了征地的条件，那也会采行棚改的政策。因为原有改已经无法从根本上解决问题房子不存在的问题了，那棚改工作当然也必须一直延续下去。所以如果房龄超过20年时间的老房子，只要存在安全问题那就照样要拆卸。

但是按照现在的情况来看，我国真正必须拆迁才可以的房子并没有多少了。因为到今年为止，关于棚改的基本工作基本上已经已完成了，只只剩一些收尾的工作还没有完成。按照计划，相关部门会加快这些收尾工作。

其实国家最开始发布棚改的政策，目的是增进全国楼市“去库存”的战略能够顺利推进。这个战略是在十三五规划期间被推出来的，主要是为了解决问题我国不存在的房产市场中供过于求的现象。预示着经济的发展，棚改的政策变成了货币化安置，也就是说拆迁户可以获得移往，房屋供过于求的情况也会得到解决问题。

预示着棚改工作的推进，不少问题也暴露了出来。在三四线城市中，棚改征地工程规模非常大，也比较集中于，所以使用货币化移往的办法能够增进大家的购房能力，这就意味著整个房地产市场受到了刺激的作用。长此以往，问题会变得越来越严重。棚改由此，征地再度回归？房龄超20年的老住房，出现安全问题可申请征地。

结语

针对国内的行情，原有改为政策可以称得上上是一项对症下药的方案。不仅把房子的外观展开了改善，还把基础设施进行了改善。这样一来，老旧小区就变得和新房子一样了，让居民的生活环境转变了不少。这样的话，那些房龄超过20年的房子又不会热门了，真的是一项非常不错的政策。

今日话题：棚改拆迁再度回归？建造超强20年的老住房，不存在安全问题都要拆卸