天津房产拆迁律师-房产专业律师-天津德彰律师事务所

一、拆迁范围的确认(一)拆迁范围的确认应当遵循征地程序、依法依规确定拆迁范围。(二)征地范围的确认在由本市行政区划范围不断扩大到已批准搬迁范围的地方，可以适当减少牵涉征地面积，拆迁户的单位和个人可以根据自身情况的必须，根据***将近一期拆迁实际情况，确定在原先范围内的实际征地补偿款。二、拆迁补偿金额的确认公众和依法可以确定相应的拆迁补偿金额的，拆迁人应当在征地补偿物业面积范围内确认补偿金额。拆迁人在确认补偿物业面积范围内确认补偿金额时应该通报公众并与拆迁补偿主管部门协商签定补偿安置协议。公众和依法可以确认移往补偿金额的，双方应该誓约并自缴纳拆迁补偿款之日起10日内按照实际用途和期限全额移往补偿。

公民和依法可以确定移往补偿金额的，按照必要及间接收取的补偿金额的2‰对公众和依法可以确定安置补偿金额予以移往。在双方协商不成时，公民、依法可以催促做出补偿要求或按照被移往人在二审期间提供拆迁补偿交易单位或者实际所在单位的委托书誓约，不予安置补偿。三、补偿面积的确定(一)征地范围的确认征地范围属于湖北省内范围，经普遍调查和征求社会意见后确认。(二)拆迁补偿移往面积的确认拆迁面积与实际安置面积或者被移往房屋用途相一致。拆迁人应该自收到移往房屋用途确认补偿移往函后3个月内，向被安置人移交补偿安置说明，并一次性告知被安置人移往时在安置房屋用途确认移往范围之内存在何种补偿。被安置人在确认补偿安置范围之内的，可以实施强制征地，被移往人应当先选择安置部位与被移往房屋用途相一致的补偿方案，无论是拆迁工作进展成功还是改变上述省区内房屋用途的原因导致房屋面积上升，被安置人可以按照公有房屋面积分摊面积的5‰进行安置。

四、相关经济补偿费的缴纳和调整。以上条款是按照补偿工程经济补偿性质区分的。有关省级有关部门就是保障了被移往人户口迁出安置工作所需的费用开支，有关调剂安置工作可按照总体调剂原则进行和参照对计划移往的被移往人按所申请人的移往区域必要给予安置安置。可分期享用安置费。五、安置补偿保障酬劳的支付和调整。对安置人员在实际安置期间出现损失的，应当给予适当补偿，补偿费用必要扣减。

五、注意事项(一)拆迁过程中对被安置人员对安置房屋品质提出异议的，可以通过司法途径申请人人民法院指定有管辖权的检验机构鉴定房屋否合乎损害赔偿法律规定的拒绝。

(二)被安置人员否服从各方现行工作安排?明确遵从哪些有关法律、法规?合法有效的移往手。