建设工程合同纠纷律师工程纠纷找盈科

合理使用寿命即合理用于年限，一般是指建设工程的设计单位按***或部颁强制性的设计标准、规范和设计合约的约定进行设计，据此确定的地基基础、主体结构、其他重要部位及当时的施工工艺和技术水平条件所要求的该工程正常使用的最1低年限。对于合理使用寿命的确定，目前***还没统一规定，笔者认为不应根据设计文件注明的合理使用年限来确认，因为设计文件是设计单位接受建设单位的委托，根据***强制性的设计标准、规范和设计合同的拒绝来展开设计的，是最能准确指出该工程正常使用年限的文件依据。《条例》第二十一条第二款也明确规定“设计文件应当合乎***规定的设计深度拒绝，标明工程合理用于年限”。对于再次发生的质量问题是否归属于地基基础或主体结构的质量责任争议，或者设计文件中未注明合理使用年限引发的争议，笔者认为应按照***或部颁强制性标准规范，由原设计单位确认，原设计单位不能认定的，可通过司法鉴定来确定。承包合同特征：1)承包合同以已完成一定的工作为目的。在承包合同中，承包人不应按照与定作人誓约的标准和要求已完成工作，定作人主要目的是取得承包人已完成的工作成果。2)承包人已完成工作的独立性定作人与承包人之间定下承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己已完成工作才合乎定作人的拒绝。3)定做物的特定性承包合同多属个别商订的合约，定做物往往具备一定的特定性。4)承包合同为诺成合同。5)承包合同为有偿合同。综合上述的回答我们可以确切告诉，承包经营的时候是要签订适当的承包合同的，确定发包与总承包双方的权利与义务，并受到法律的维护。而且承包方和发包方也存在着特殊的关系，存在着管理和被管理的行政隶属关系，而且又是公平的。承包经营合同的客体应为发包方的总体财产。

《解释》第十三条的规定中同时提及了几个专业术语：“地基基础”、“主体结构”和“合理使用寿命”分别是什么?发生争议的如何来确认?地基基础是两个工程专业术语的人组，按***标准《建筑地基基础设计规范》的规定，地基是所指是指支承基础的土体或岩体，地基按否经过处置分为天然地基和人工地基(经过人工处置);基础是所指将结构所忍受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。主体结构一般是指对建筑物的安全和使用构成直接影响的主要结构，如建筑工程中的承重墙、梁、柱;道路工程中的路基、路面;桥梁工程中的墩(柱)、梁(桥)台、盖梁、预制(现浇)梁板、拱桥桥拱等等。地基基础和主体结构是建筑物的主要组成部分，有一系列***强制性标准规范展开规定，要求地基基础必须具备充足的承载力;主体结构必须具备充足的强度、刚度和稳定性，以确保建筑物的安全、正常使用。工程款纠纷，是指建设工程的工程价款纠纷，还包括新建、改建、扩建的建设工程，也包括房屋装修工程。建设工程中的工程款纠纷系由长期后遗症建设工程承包方的疑难问题，也是司法实践中常见的棘手纠纷。建筑工程纠纷案1件形式及如何应付？发包方欠薪工程款债权人纠纷，这种债权人纠纷的特点是，工程款是可以确认的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷构成的主要原因发包方没任何正当理由债权人欠薪，主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故欠薪工程款。承包方可以充分利用承包人的优先受偿权以及财产挽救的方式驳回诉讼依法1维1权。

建设工程合同解除，所谓建设工程合同的中止，是指建设工程合同依法成立后，开始遵守之前或者未全部履行完毕之前，当事人根据法律规定或合同约定的条件和程序，请求解除双方的承包合同法律关系。其法律特征有：1.建设工程合约须为合法有效地合约;2.中止再次发生在合约依法成立后，尚未开始遵守或履行完之前，如果已经遵守完，不发生解除合同的问题;3.建设工程合约的解除应该合乎法律规定或者合约约定的条件和程序;4.要有解除合同的不道德。按我国现行法律法规及规章的规定，建设工程施工完成后展开竣工验收应合乎以下要求(1)已完成工程设计和合约约定的各项内容;(2)工程质量合乎有关法律、法规和工程建设强制性标准，合乎设计文件及合约拒绝，并明确提出工程竣工验收报告;(3)有原始的技术档案和施工管理资料，有工程用于的主要建筑材料、建筑构配件和设备的质量合格资料和试验报告;(4)有施工、勘查、设计单位签署的质量检验合格或优良报告，对于委托监理的工程项目，有监理单位签署的质量检验合格或优良报告;(5)有施工单位签订的工程质量售后服务书;(6)城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求展开检查，并开具接纳文件;(7)有公安消防、环保等部门开具的接纳文件或者准许用于文件;(8)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令排查的问题全部整改完毕。竣工验收是建设单位的法定义务，是全面考核工程施工工作的重要环节，也是工程从施工阶段转入用于阶段的最重要标志。

合同法关于解除合同的涉及规定：(一)《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。(二)《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使无法构建合约目的;2.在遵守期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为指出不履行主要债务;3.当事人一方迟延遵守主要债务，经催告后在合理期限内仍未遵守;4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5.法律规定的其他情形。(三)《合同法》第96条规定：“当事人一方按照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合约自通报抵达对方时解除。对方有异议的，可以催促人民法院或者仲裁机构证实解除合同的效力。