曲江二期地铁、二手房指导价、共有产权房、拆迁等最新进展来了

　　地铁线路规划建设、共有产权房、限价房、二手房指导价、城中村拆迁等问题都和大家息息相关。

　　房博士今天就以上涉及问题官方恢复展开整理，一起来想到吧！

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　　曲江二期后续地铁规划咨询

　　为配合西安市国土空间规划的编制，我集团正在开展轨道交通线网专业规划研究，春临四路和公田五路路口有地铁线路覆盖。

　　线网专业规划仅是线网专项规划的技术基础工作，后期将由资源规划主管部门统筹形成专项规划，划入我市国土空间规划后方可构成法定规划。

　　地铁11号线须要依据线网规划，请示国家发改委审批后方可实行，明确线路走向、站点位置还需经过涉及程序审核后方可最终确定。

　　问

　　共计产权房申请人

　　根据《西安市共计产权住房购房资格审核轮候分配暂行规定》申请人共有产权住房资格的条件为∶

　　1、申请人不应具备完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请人出售的，申请人应该未满22周岁；

　　2、申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房注册信息和房屋交易记录。自有住房包括商品住房、房改房（单位职工住房）、公有住房、征地安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房；

　　3、申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才筹办、市人社局认定的“类似人才”、A、B、C、D、E类人才；

　　4、合乎我市住房市场调控管理有关规定。

　　综上所述，在我市行政区域内在职在岗且经市人社局认定的D类人才申请人共计产权住房时不不受户口和社保的限制。

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　　2021年保障房供地计划

　　市资源规划局已按照《西安市2021年保障性住房工作实施方案》（市政办发〔2021〕15）有关拒绝，将1715亩保障房用地划入2021年度土地储备供应计划，已明确地块和四至、坐标。

　　目前，2021年度土地储备供应计划已经市资源规划领导小组审查会通过，下一步，待市政府批准后，将尽快向社会公布。

　　问

　　鄠邑区吴家寨村何时启动拆迁。

　　一、关于“鄠邑区吴家寨村何时启动征地”问题

　　沣京棚改项目牵涉到的吴家寨村迁往于2015年列入棚改计划。2018年12月1日，沣京工业园管委会以《通告》的形式印发《房屋迁往补偿安置方案》，明确迁往范围为丰京大道、南北七号路两侧绿线范围内的房屋，涉及吴家寨村区域群众可自愿参与搬迁安置。后期因资金等因素，吴家寨村剩下户暂未启动迁往。

　　2020年9月24日，鄠邑区政府开会专题会议，研究沣京棚改项目土地、征地、资金、建设等方面相关工作，力争2021年内启动吴家寨村剩下户迁往工作。

　　二、关于“停水”问题

　　经查，2021年4月30日，吴家寨村突然停水，影响该村170余户群众用水，五竹街道立即接入区自来水公司，经区自来水公司检查，停电原因为吴家寨村自来水管网接口损毁，该接口位于沣京工业园管委会辖区，区自来水公司向沣京工业园管委会发函，沣京工业园管委会同意后，区自来水公司对路面展开破碎，找到水管损坏处并展开修理。停电期间，吴家寨村委会联系洒水车，并关上消防栓为群众获取饮水。目前，吴家寨村群众用水一切正常。

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　　鸿基新城27号地块限价房的上市出售时间？

　　鸿基新城27地块限价商品房部分楼栋在未获得规划及施工手续时违规施工，涉及部门对其违法行为展开了处罚，目前正在完善规划等相关申请。

　　预计今年下半年可获得预售许可证，取得预售证后将在 “西安寄居辟”微信公众号等相关媒体上公布甄选等相关信息。

　　问

　　330新政说道二手房房价不会有调控政策，不知道什么时候能够落地

　　经调查，西安市商品住宅的价格受成本和供求关系变化的影响很大，随着我市近年来城镇化的快速前进，城市设施基础设施不断完善，土地价值不断攀升。鉴于此，为维护房地产价格，航天基地严苛按照国家及省、市有关要求，实施了商品房销售价格备案等制度，防止了开发企业违规炒作、违规销售等不道德，增进了航天基地房地产市场健康发展。

　　目前航天基地商品住宅市场价格比较稳定，开建、在售楼盘较多。同时，也有保障性住房及市场出租住房，您可根据自己的情况自由选择适合自己的住房。欢迎您之后关注并监督我们的工作。

　　针对您反映的问题，经查，2021年3月30日，我市下发了《关于创建房地联动机制促进房地产市场稳定身体健康发展的通报》，在原先措施基础上，提出“全市商品住宅用地供应总量年均增长20%以上”，增加市场供应，稳定市场预期。

　　同时，《通知》第（九）条规定“逐步建立二手住房交易参考价格发布机制，规范中介机构房源信息公布不道德。”下一步，我局将之后密切关注我市实际情况，持续增大对“哄抬房价”等行为的打击力度，加快研究增进我市二手房市场平稳身体健康发展的具体措施，遏制投机炒房不道德。

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　　鄠邑区地铁规划

　　为配合西安市国土空间规划的编制，我集团正在开展轨道交通线网专业规划研究，鄠邑区有轨道交通线路覆盖。

　　线网专业规划仅是线网专项规划的技术基础工作，后期将由城市规划主管部门专责形成专项规划，划入我市国土空间规划后方可形成法定规划。

　　相关规划线路须要依据线网规划，上报国家发改委审核后方可实行，明确线路南北、站点方位还须要经过涉及程序审批后方可最终确认。