北京拆迁律师：如何审查征收中补偿的合理性（二）

　　北京拆迁律师：如何审查征收中补偿的合理性（二）

　　６.以货币方式展开补偿的，补偿款能否确保被征收人的基本居住权，补偿移往的确定方式否公平合理。对征收时点与补偿时点间隔期间过长，补偿多达合理期限，补偿标准显著偏低的，要依法不予调整。

　　７.人民法院认为移往补偿遗漏法定补偿项目和补偿内容的，可以在裁判时直接增加适当补偿内容，而无需责令重新作出新的补偿决定，及时消弭征迁纠纷，增加讼累官；

　　８.补偿要求部分内容合法、部分内容不合法的，人民法院可结合案件具体情况，做出部分撤消裁决，维持合法的补偿内容，并责令市、县人民政府支付或者提存合法的补偿内容，以避免当事人胜诉后，因不动产价格上涨产生新的损失；

　　９.征地要求做出前，市、县人民政府应该的组织有关部门对征收范围内未经产权登记的建筑展开调查、确认和处理；未获得房屋所有权证和土地使用证的，由法律规定的城乡规划主管等部门展开或者根据当地政策由多部门牵头认定，一般以批地建房审批表等批准建房材料确认的面积为依据；对于认定和处理结果，被征税人可以申请人行政复议或提起行政诉讼。对于经认定归属于违章建筑的，原则上不予补偿或者赔偿金，但对于无所有权证房屋是否包含违章建筑的认定，应结合个案具体情况，综合考虑土地历史用于情况和现状、否符合土地利用规划以及有关用地政策、当地对类似于房屋的补偿政策等因素，综合做出辨别。10．合理补偿移往宅基地上住房，切实解决被拆迁农户的居住问题。征地牵涉到征地农民宅基地住房的，应先移往后征地，并做到被征地农户居住于水平不减少。宅基地上住房的补偿应因地制宜采取多元化安置方式，既可重新安排宅基地建房，也可采取复建安置方式；既可以采取货币，也可以由被征地农户自行选配房屋或自由选择政府提供的安置房。征地补偿既要考虑到被征地的房屋，还要考虑到被征收的宅基地。城乡结合部和城中村被拆迁农户合法房屋的补偿，虽不应按照邻近国有土地上房屋的市场交易价格作为评估基础，但征地补偿以及政府补贴等补偿总和，不应能确保其选配面积相当、方位高的国有拨给土地或者国有转让土地上建成的房屋。

　　史律师警告大家：

　　以上就是征收过程中我们能做的一些审查征税不道德合法性的方式方法。当然了征税行为是一个非常专业的一些佩行政不道德组成的，我们被征税人有很多地方都不了解也是正常的，遇到这样的情况下我们应该要及时咨询专业的律师，帮助我们获得合理的补偿。