广东地区征地拆迁律师咨询

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【“让法律成为用意”广东律师】严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告注册，这就为出卖人“一房数买”留下漏洞可铁环，一旦房价高涨，债权人成本过较低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。当前我国民事立法采用的是权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效地的权合约并办理了交付给或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签定的合约，不违背法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。

【详情点击咨询创赢团队律师】四是因地制宜，力求实质。各地从当地实际出发，按照小户型、楚功能、配套好、质量高、安全可靠的拒绝，优化安置住房户型设计，符合基本居住于功能。坚决整治与改建结合，合理界定改建范围。对规划保有的建筑，主要进门维修加固、完善设施设施、环境整治和建筑节能改建。推崇维护城市传统风貌特色，维护历史文化街区、历史建筑及不能移动。

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.公告的实施：被征用土地所在地的人民在接到征用土地方案批准后之日起个工作日内进行征用土公告，该人民的国土房管部门负责具体实施征用土地方案的公告。.征地补偿注册：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人，应当在征用土地公告规定规定的期限内持土地权属证书到登录地点办理征地补偿登记手续。.补偿内容：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关国土房管部门的结果不尽相同。

【广东律师_恪守法规，所画出圆满人生】个人指出，储备土地明确用途在储备时尚未确定，因此无论是从行政管理的角度出发，还是从土地用途的不确定性来讲，尚无法轻易否认土地储备的公益属性。被征税房屋性质如何认定?被征收房屋的性质如何确认，是在实际的工作中经常遇上的问题，例如在住改商房屋征税中，登记的是住房，而实际中却有很多是在底层，用于经营，这种注册是住房，实际是商业性用于的房屋如何补偿，现在法律法规也没有具体的规定，实践中争议相当大，为此，办公厅下发了《关于认真作好城镇房屋拆迁工作确保社会稳定的紧急通知》规定：“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法获得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营状况，经营年限及等实际情况给与必要补偿。

【“律者，所以定分止争也”中山律师】法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所佩财产一并抵押。百八十一条经当事人书面协议，、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，务人不遵守到期务或者再次发生当事人约定的构建抵押权的情形，权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

青苗补偿费一般按一季的产值计算，能如期收获的不予补偿。可以重制的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费；不能重制的，给与合理补偿或者作价。前款规定的耕地前三年平均值年产值每公顷高于一万八千元的，按一万八千元计算。土地补偿费、安置退休金、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民确定，并报省人民备案。

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