重庆建房施工纠纷律师事务所

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袁莹在执业过程中，袁莹律师恪守专业、务实、高效的法律服务理念，专注于民商事领域多年，拥有丰富的的法律实务经验。始终坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念。目前，除了代理各类群体性案件以及典型案件外，还在重庆市多家大、中、小型等各类企事业单位担任常年法律顾问。

合同纠纷(包括有效的与违宪的合同纠纷)仅以“是否有履行合同的能力”这一客观标准来区分合同诈骗与合同纠纷是不全面的，因为不考虑愚弄人的主观心理状态，科显客观主义，与我国刑上主客观互为统一的犯确认标准相违反，易产生不准确的客观归罪结果。因此，界线合同诈骗与合同纠纷界限的标准，应是主观意愿与客观能力相结合并互为统一的标准。

展开承销谈判建设方在审查施工企业提供的《承销书》时，一般会委托造价师和律师对施工方提供的结算书进行审核，然后将能够定案的部分进行定案，然后对于其审核掉的部分不会分为三类，一类是应该给施工企业的，一类是可以给施工企业的，一种是不能给施工企业的。施工企业只有明白建设方的三种策略，才能做到心中有数(决不让步、努力争取，作为谈判筹码)，并制订适当的应付方案。

投资分包机制已成为我国工程建设的巨大隐患，由于工程任务轻但利润不低，不少企业只好薄利多销，先把活儿抢到手，之后再展开分包。表面上是它的队伍，实际上，工人可能是包工头招募的，只不过打着这些机构的牌子。转包现象在的各类工程建设行业仍十分广泛。高干子弟通过权势介入获得工程再转包很广泛，它是建筑业潜规则的孵化器，现在工程质量、安全问题，大多都是工程层层转包导致。

所谓效力待定是指合约虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其效力能否再次发生，尚未确认，一般须经有权人表示否认才能生效。在无权处分合同中，无处分权人缺少处分能力本不应使订立的合约无效，但考虑到经济生活本身的复杂性，虽然归属于无权处分，如果权利人追认或处分人事后取得处分权，没理由强劲使其无效，这即合乎追授权人利益，有利于促使更多的交易，也有利于确保愿意相对人的利益。因此，在权利人追认前或无处分权人获得处分权前，将合同规定为效力待定合约，而不是非常简单地宣告该合约无效

资金证明(原件)；质量监督委托书；建设工程开工安全生产条件备案表；监理合约及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况；施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件；

我国《建筑法》规定禁令转包行为我国法律规定，转包是指工程承包单位总承包建设工程后，不履行合同誓约的责任和义务，未获得发包方同意，以赢利为目的，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其总承包的全部建设工程分尸以及以分包的名义分别转给其他单位总承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的不道德。华律网转包的法律后果

单价合约单价合同是承包人在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确认各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较长，其风险可以获得合理的分摊，并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提升利润。成本特酬金合同成本加酬金合约，是由发包人向承包人缴纳工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式缴纳酬金的合同类型。

合约当事人之间对已确定权利义务发生争议而产生的。但从主观上看，当事人有履行合同的心愿，不想使用权占有他人财物，而是希望通过实际履行合同而获得利益，因而在客观上展现出为当事人有大力履行合同的不道德，并通过其实际履行能力履行合同义务。而合同诈骗则有所不同，它是一方当事人主观上根本没履行合同的诚恳，也就是说显然不想履行合同，只想利用合约这种形式骗取对方的信任

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