北京拆迁律师：村集体在拆迁中扮演的角色

我们北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师在端午假期里仍然为咨询的拆迁户解答疑惑，其中接到一条这样的咨询说道自己家身处农村马上要征地了，为什么就像村委会拆迁一样指挥这个领导那个，给你多少补偿就是村委会一句话的事。

因为都是老百姓不懂里边的事情根本没发言权，不知道和村委会投的协议合不合法，村委会还说道如果不签字的一律强拆，因为害怕被拆迁所以咨询征地律师解惑。

什么是村委会

简单点说村委会是由村民选举得来的自治组织，这里留意是自治组织服务本集体管理教育本集体的的组织，所以村委会的大部分作用只是用作集体的治安确保和民事间的调解，在征地征地领域来说他的权力非常受限没权力做出和组织拆迁。

根据法律规定征税审核后由县级以上ZF公告并实行所以只有县级以上ZF享有征地权力，如果遇到以村委会为主体的拆迁都是违法的。

征地时村委会像是一个承上启下的桥梁，在村民眼里村委会代表着ZF，在ZF眼里村委会就是自己大喊百姓的喇叭，村委会能做到的只是辅助征地方跑完跑腿，比如讲解讲解每家的情况率领拆迁人员上门测量等。

很多人说土地征税时是不是就是村委会说道的算了毕竟是集体的土地，实际并非如此根据法律规定征收农用地必须办理转建申请并且经过GWY的批准后，所以村委会更没有权力对土地展开征税。