山东：光伏拆迁土地征收时基本上按建设评估价值补偿

户用光伏网讯:关于光伏征地，大家一直都很关心，但是，国家确实又没得出统一的政策标准，现在基本是各省市根据当地情况继续执行着各自的标准。

近日，山东有则光伏征地案例，叱妹儿共享给大家，供大家参考。

以下内容摘自2020.4.5山东人民广播电台9:30《周末众说纷纭》

主持人：山东居高律师事务所土地征收和房屋征地李艳龙团队做客山东广播电视台融媒体直播间，就土地征税和房屋征地问题解答咨询，讲经法律和政策。

咨询人：我院子里、房顶都安装了光伏发电，如果征收可以按照经营用房展开补偿吗？

李艳龙：因为房屋的性质是住宅，投资光伏发电国家是给一定补贴的，你上光伏发电设备，也是有投资的。但是山东省内对于光伏发电没具体补偿标准，基本上是按照每一家光伏建设的评估价值来展开补偿。

其他省市的光伏拆迁案例，叱妹儿也给大家汇总一下。

河北案例两则

这两个案例都再次发生在河北太原。17年左右，保定周边某县已经发生了几例安装光伏电站后又展开了拆迁的案例，具体补偿方案有如下两个：

方案一：按照设备总价的80%~100%展开补偿，拆除的家用光伏电站设备自行处理，可以转手，也可以异地加装。

方案二：按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿金，但家用光伏电站设备将被拆毁拿走。

上海案例一则

上海市刘老太的子女为她安装了一套5KW光伏电站用作养老，当时的加装费用为12元/瓦。共计花费了6万元，每年的电费收益大约8000元左右。

17年，由于地产开发商征用刘先生的房屋，刘老太先后咨询了当地的拆迁办及政府相关部门，告知自己的光伏电站是否给予补偿。由于目前国内光伏的发展还处于基础发展阶段，涉及法律法规并不完善，国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策，政府部门没能得出相应的回应。

刘老太又咨询了法律界人士，律师也未能得出适当的答复。

刘老太自己主动寻找政府涉及部门，按当时安装的全部费用及15年的发电量补偿展开商讨，政府涉及部门经过相关的辩论及论证融合当地政府的补贴标准，最后给予刘老太初装费及12年的发电量的电费补偿。

江苏案例一则

17年，江苏省淮安市某屋顶电站遭遇了拆迁，据悉该电站装机容量为3kW，安装费用为2.4万，于2015年8月加装，已经使用两年，电站征地赔偿金3万5千元，光伏电站所有设备材料归业主所有，业主承担拆卸费用。

伏妹儿还听说，之前北京地区光伏征地补偿标准是光伏设备总价的2倍。不告诉现在情况是否有变化，如果大家告诉，可以给伏妹儿facebook。

叱妹儿还要提醒大家，牵涉到到光伏征地涉及的资料，一定要留存好。

1.许可证明：光伏居民并网申请表，电力公司盖章文件（非居民大的项目需要发改委备案文件）

2.购销合约：和安装商签定的合同盖章原件，缴付凭证。

3.安装光伏系统请求认准正规化系统安装商。

一定要保有好光伏安装的许可证清以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。因为如果遇到征地，只有拿出这些材料才不会取得相应的补偿金！