北京拆迁律师解读：怎么认定违章建筑？违章建筑标准是什么？

“有证合法，向警方违法”，是行政机关认定违章建筑的通常作法，房屋作为国人最重要的财产之一，如此非常简单、蛮横的被认定，进而丧失所有权利当然不会招来很多反感。

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师提醒各位朋友们：通常情况下，很多行政部门在认定违章建筑中都会非常简单的根据《土地管理法》和《城乡规划法》来确认是否是违章建筑。那么违章建筑的确认依据真的只有这些吗？

现行法律、行政法规中，与违章建筑涉及的规定还有：《建筑法》、《环境保护法》、《防洪法》、《文物保护法》、《水污染防治法》、《城市房地产管理法》、《公路法》、《铁路法》、《水利法》等，行政法规包括《城市道路管理条例》、《文物保护法实行条例》、《广播电视设施维护条例》、《长江三峡工程建设移民条例》、《城市绿化条例》、《建设工程质量管理条例》等。

确认机关不应以上述法律、行政法规为依据，辨别建筑物的属性。若违背上述法律、行政法规及规章，未取得建设工程规划许可证或者虽获得了建设工程规划许可证，但违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的建筑物和构筑物的，应该确认为违章建筑。

史律师最后要提示广大被征收人的是，上面这些都是最基础的征地权利救济要领，是对补偿反感的被拆迁人打算依法自救首先要做到的东西。如果你无法保证自己几乎会犯这些错误，就有必要趁早咨询专业征地律师，让律师督促、协助你了。事实上，征拆权利救济的过程绝不仅仅是与征拆方在法律层面的“较量”，更是被拆迁人自我学习、自我提高的过程。

本法律科学知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应该具体分析。