建筑工程分包合同纠纷案例分析

【工程分包条约范本】修建工程分包条约纠纷案例分析

xx年8月，某市仲裁委收到一份《仲裁申请书》，要求仲裁一个归纳办公楼的“修建安装配属施工合同”。提请仲裁的申请工钱一家施工单元，被申请人是另一家施工单元，提请仲裁的公约建设单元是个奇迹单元，在此就不提名字了。

《仲裁申请书》的仲裁恳求：1、请求依法裁决被申请人支付申请人工程款180万元及过期付款违约金。2、负担本案仲裁、律师用度。

提交的事实和来由：三年前总包方与分包方签署了归纳办公楼的“修建安设配属施工条约”条约，对归纳楼的土建安装全部由分包方卖力，分包倾向总包方交纳办理费为工程税前总价的6%。施工过程中因为业主资金不到位，分包方垫资，并竣工验收及格。此中：土建工程总价800万;安置工程总价150万;共计950万，总包方的治理费、材料费、其他应收款已交，现总包方还欠180元，要求仲裁以维护分包方的合法权益。

提供证据：公约;单元工程质量完工存案单;审计汇报;分包方体例的结算明细;业主出具的证明;业主的劳保收条、证言。

总包的答辩为：有合同，总包方将归纳楼部分分包给分包方，承包体例为“包工包部门料”。总包自开工至竣工结算，已经拨付了1135万，即多付200万。要求仲裁驳回申请人的仲裁申请。

供应证据：分包方开给总包方的550万工程款收据;分包方开给总包方审计费15万收据;市区法院扣划违章罚款2万加滞纳金18万共计20万银行转帐单和《行政裁定书》一份;业主《许诺书》一份，《准许书》中称：已经在工程施工经由中直接拨付给分包方550万工程款。

查明的究竟：1、合同只限于图纸以内的土建、安置，没有装点装修工程书面公约，。2、业主分20次直接支付给分包方550万元。总包供给的证据确凿。3、违章2万是分包方责任，但总包方因认为没有自己责任就一向没交，形成的滞纳金共计20万。

凭据以上案情的告诉，做为仲裁委应怎样惩罚呢

已经将合同分包了，没有措施去穷究非法分包责任了，已颠末去好多年了，已往对法律法例执行的不是很严峻，先把分包认可了。将“5、窥察中的其他问题”去掉，各人评论辩论一下吧。

因为仲裁委内部也对此案有分歧，主要不合在：是一案处理，做事论事即按土建安置一案告终。还是两案并处，将整个工程公约补齐将整个工程款分清晰

此案的因由照旧业主事先的意向、资金的短缺，才造成了合同的纠纷。固然，这个案子已经结了，看看大家的判定与仲裁委是否划一。

实在算来算去，照旧业主没给够整个工程的工程款，怎么办

公约胶葛的几个切入点：

1、 非法分包的缘故;

2、 分包方的资质;

3、 总包方的作对;

4、 总包方扮演的角色;

5、 分包方垫资;

6、 业主直接拨付的工程款;

7、 装饰装修怎么就口头和议了分了包;

8、 土石方;

9、 还算是分包吗;

10、较着业主的钱没给够，怎么却是分包方和总包方打上讼事了。