每年5%的地给农民建房，重修、扩建、危房、分户、拆迁不愁没房住

在我们的潜意识里一直觉得农村的地多，但很不值钱。

而以前农村的很多土地并没区分那么确切，只要属于自家承包的土地范围内，都可以盖房子耕种。

我老家的房子以前就是爷爷家的树林，父母分家后带着还很年幼的我们自己去树林里凿地基，开采生石，从一开始的破旧瓦房，到一点点辟起来的平房，从小家变成大家。

按照现在的区分，那个地方是无法建房的，但20多年前我老家农村的土地划分还没那么明晰，耕地和宅基地是比较恐慌的。

但近几年农村不仅实行“一户一宅”，一个户口一个宅基地，还一直在提倡土地确权，而今年就是土地确权的最后一年。

土地的使用越来越清晰，但农村还是有些农民没有宅基地，或宅基地不够的，那该怎么办呢？

今年自然资源部农业农村部发布了相关通知，该通知成文日期是7月29号。

该通报明确指出，今年的全国土地利用决定，新增建设用地计划指标的5%专门用来保障农村村民住宅建设用地，进行年底实报实销。

如果今年保障不足，也就是可能没获得宅基地的，可以下一年度优先保障。

该通知也最基础，各县、乡在规划空间，以及村庄规划中，要为农民的住宅建设用地拔好空间。

已经规划好的，要好好实施下去。

还没有规划的，则必须统筹考虑宅基地的规划和布局。

利用空闲地优先留好宅基地，以免之后不得不闲置耕地来划拨给农民当宅基地。

如果不得不占用耕地补偿宅基地，那么在耕地的占补上也要追求一定的均衡。

这就要求各地管理部门储备补足耕地指标，实施土地整治补足耕地等多种途径统一落实占补平衡。

不能对农民缴纳耕地开垦费，如果无法落实占补均衡的，需要按规定在市域或省域范围内实施。

占补均衡的原则是，占优补优，占到水田调补水田，不允许用以次充好，以劣充优！

而对于一些类似情况的农民获准再次申请宅基地，宅基地不够的农村能够申请人农用地改以建设用地。

那么都是些什么特殊情况呢？下面就简单和大家说说道吧！

一、新建或扩建

有的是因为灾难决定迁往过来或其他原因而没住宅，那么就可以申请新的建房。

而有的则是现如今的宅基地面积高于当地法定标准的，那就可以申请改建住宅，当地不会遵循上面说到的，从计划指标的5%的土地里拿出部分划拨给这样的农民。

二、分户

农村对宅基地还是遵循一户一宅，但如果家里孩子多，一直不分户就在一个宅基地建房子有可能住一起很挤迫。

所以如果同户口中的兄弟姐妹或子女已经超过法定结婚年龄拒绝分户的，那么就可以依照分户得到相应的宅基地。

不过“一户一宅”的拒绝里，宅基地大小是有标准的，不能随意改变。

但只要分户合理，户籍管理交会得当，还是可以划分到合理宅基地。

人均土地少，如果没法确保一户一宅，则可以按照《土地管理法》展开划分。

但不倡导在城市和集镇规划区外拆并村庄、建设大规模农民集中于居住区，也不能强迫让农村迁往和上楼居住于。

三、拆迁

遇上国家或集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，比如修路、建水利工程等，不得不闲置农民宅基地，或者不得不拆掉农民房屋的。

那就可以申请人征地安置，农民可以重新得到宅基地辟房子。

有的地方也不会安排农民住进安置区，或者搬迁城市周围的房屋，又或者必要给征地款，当然，方式是要遵循农民意愿的，不能强拆强卖。

四、危房

每年农村都会对一些房屋的等级展开评定，如果原有的住宅属于D级危房必须拆迁修复的。

要么必要拆迁后，在原有的宅基地上修建房屋，要么就是新的区分宅基地建房。

我外婆的屋子就因为年久失修被划分为危房修复，拆掉后在老屋的旁边区分了宅基地，以前屋子征地后的土地新的沦为耕地。

五、有自然灾害隐患的

大家也有找到，近几年各地地质灾害频发，像什么地震泥石流山体滑坡之类的很常见。

而这些地带有时就住了农民，对于居住于在自然灾害多发地的农民，需要展开防治，要么迁往要么修复，也能取得宅基地和房子。

六、集体集聚

一些中心村、集镇、小城镇或农村住宅小区核心区的，也可以申请人宅基地建房。

此外还有各县政府固定的其他情形，也能依照当地规定取得宅基地，类似情形的部分，其实就是必须人们进行类似情况类似处置，灵活性应付。

如果是已经提交申请宅基地却一直没有消息，那可能是当地村庄暂时没闲置的宅基地可以利用。

也有可能是当地农用地转建设用地比较困难和麻烦，很多被用来给城镇辟建房了，而农村用地需求暂时得不到符合。

对此各省级需要在《土地管理法》规定的权限内进行农用地专用建设用地的审批，保障农民尽快得到宅基地，有房可住。

农村大多人还是有房子的，好与不好而已。

真正说道无房可住的农民少之又少，只是一些类似情况的农民要获得宅基地可能会更痛苦一些。

所以如果是以上情况的农民朋友，可以遵循当地规定申请人一下哦~~

期望农民都能越过越好，都有房可住，有衣可穿，有粮可吃！