【来硕征地拆迁律师讲解】如何判断拆迁补偿是否合理？这三个要件你需要了解一下！

为了对城市做出新的规划，不利于城市的长期发展快速发展，国家不会通过拆迁新的规划修整来超过目的，拆迁会对被拆迁户进行相应的征地补偿。

今天北京来硕律师事务所周律师讲解拆迁补偿是否合理的判断方法，希望能对大家有所帮助！

1、先补后拆

征地涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的唤起点。在维护被拆迁者利益上，必须遵循“确保公共利益”的原则。过去征地都是先凌空再签定补偿移往协议，今后，被拆迁人先签订房屋征税补偿协议再搬迁，能够仅次于程度地避免房屋被拆卸却拿不到补偿款甚至‘拆卸了旧房没有新房’的局面。补偿方式多样自由选择，认同被拆迁人的自由选择，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权对调。

2、拆一还一

如果被拆迁人自由选择产权移位，那么以1：1的面积计算出来标准将自己的房屋与征地方获取的房屋展开置换是最基本的利益确保。

3、被拆迁人的生活水平不上升

补偿原则是征地不道德必须确保被拆迁人的生活水平不下降，即拆迁户的生活水平在征地之后应等于或低于原先生活水平。

那如果房屋征地补偿不合理，拆迁户该怎么办呢？

依据我国《国有土地上房屋征税与补偿条例》的规定，被拆迁人对补偿要求不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法驳回行政诉讼。