公积金贷款怎么办理？流程和时间详解

公积金有各种功能，但是大家最重视的自然是贷款了。在现代买房是一件许多人为之努力奋斗一生的事情，你在买房时，可以申请人公积金贷款，利息会近高于商业贷款。这应该是我们这辈子能卖到的，最低廉的贷款了。那么公积金贷款怎么办理？来看看时间要求和具体流程。

一、公积金贷款具体流程

搞懂贷款金额、申请时间后，就可以月走贷款流程了。

这里以长沙公积金贷款为例，职工申请人公积金贷款，从申请到借贷，一般有8个步骤：

1）借款申请人提供资料

2）管理部前台收件、载入

3）全案、复审、审核

4）签定借款及抵押借贷合约

5）担保公司审核

6）受委托银行审核

7）开发商或借款人办理抵押

8）中心放款。

虽然步骤比较多，但办理并不长。

比如说职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“全案、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内已完成。

二、什么时候提出申请？

很多地方对于明确提出贷款申请的时间点是有拒绝的，不同的房子申请人贷款，时间不太一样。

这里以杭州的规定为例：

1）新房

付完首付，提出公积金贷款申请，如果销售楼盘跟公积金部门已经签订了合作协议，那买房签订合同的时候就可以直接像向行申请公积金贷款。

2）二手房

房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同缴纳首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

3）征地安置房

如果是拆迁买入安置房，必须全部房价款付清后，过户之前提出申请。

安置房在已由拆迁单位知会权属证明，签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户申请前，明确提出贷款申请人。

4）公有住房

如果你买的是政府和国企、事业单位辟的福利房，如果需要用公积金贷款，必须先经房改部门审批同意，在签订合同，全部房价款已付清后，办理房产交易过户申请前，提出贷款申请人；

5） 建造、改建、大修自住住房的

如果你是回老家建大别墅，想要用公积金，首先房子必须文件齐全，住房必须是归属于国有土地性质，获得住房建设规划许可证或政府部门批准辟、修住房文件后，在工程完工、全部款项付清后12个月内明确提出贷款申请人。

有一点需要注意：

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。