北京拆迁律师：拆迁知识科普讲堂第1期

　　北京征地律师：征地科学知识科普讲堂第一期

　　不少地方政府也都忙着进行年度总结和新年规划。从征地征地的看作，这就意味着新一轮征地项目会相继开启。哪些地方要改造了，哪些地方要征税了。一些网友嘲讽说，征地要么富要么穷，这是个二选一的被动选择题，权利很多时候都在征收方手里。而大多数拆迁户都是第一次遭遇拆迁，这时候大家总是很慌，不知道该如何应付，才能取得合理补偿。今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就为咱们新手拆迁户拆迁知识干货，协助大家扫除征地疑惑，助力争取合理补偿。

　　理解拆迁实行主体

　　要征地了，被拆迁人要多注目下公告栏处张贴的信息。在经过征地摸底调查后，征地方会张贴征地公告明确征地范围、征地项目和拆迁主体。被拆迁人要及时关注，了解拆迁实行主体，也就是谁要拆卸你。

　　1）若是政府因公共利益的需要实行的拆迁，则具有强制性。但有权实施征地的主体，根据法律规定至少是县级以上政府，如果乡镇政府、村委会、街道办等在没索取征税文件等涉及材料的情况下，以拆迁名义来征收你的房子，你可以拒绝。

　　另外，就算是政府组织的征地，也必须遵从征地流程，不得以各种手段逼迫被拆迁人签署搬走，实施违法拆迁。

　　2）若是商业拆迁，则双方在自愿公平前提前下交流协商，不具备强制性。协商不成，可拒绝。