北京拆迁律师：无证房不是违章建筑，应合法补偿到位！

征地过程中出现了很多奇葩另类的事件沦为被注目的焦点，各种套路各种手段慢慢的揭开了真正的面纱，他们的目的就是规避法律责任，实现低成本或零成本的拆迁。房屋拆迁过程中，经常不会遇上向警方的房子被认定是违法或违章建筑，然后房屋征收部门一纸限期拆除通知书，就把我们的房子给拆卸了。这个时候基本都是对补偿还没达成协议一致，难道一句“违建”就能解决问题补偿问题吗？北京凯耀律师事务所专注于办理征地拆迁案件的宋佳律师为您解答这个问题。

实际上“向警方”房屋并非一定属于违章建筑，例如：

1987年《土地管理法》正式实行前修建的房屋；

2008年《城乡规划法》实行之前建造、扩建、扩建的房屋；

用作农用建设，未给土地造成永久性伤害的建筑等；

上述房屋虽然“无证”，但不应确认为违建。

对于房屋或建筑是否是违章建筑，应当结合建筑物建设的时间、建筑物的性质及建设地点综合判断。若在征拆过程中仅因建筑物“向警方”就确认为违章建筑，并责令拆毁或拒绝进行补偿，应该及时寻求法律帮助。

被拆迁人应当了解：即使是违法建筑，要拆毁的话也是必须遵守相应的程序的。以一纸通知书就把房屋拆毁了的行为认同是违法的！法律明确规定了应当如何认定以及处理违章建筑房屋，正是因为拆迁方经常不按照法定程序展开，才让这类房屋沦为拆迁中注目的热点，特别是一些征地方为了降低拆迁成本拿一些向警方房屋大做文章，将向警方说成违建快速拆除不给补偿。

北京宋佳律师在此提醒大家，了解征地拆迁的涉及法律知识，并且通过专业拆迁律师制定的合理维权方案，才能在遇上违法征地时保障自身的合法权益不不受侵犯。如果您有关于征地征地的法律问题必须咨询，可以给宋佳律师私信或评论facebook！