你收到一封来自拆迁律师的提醒！点击阅读

2021年5月30日我们拆迁律师招待了一位远道而来的咨询者，该拆迁户说道自己已经投了移往补偿协议，子女出外打零工只有自己在家为生，拆迁方说签完字就可以立马获得安置补偿，所以咨询者并没多想必要签字没有对移往补偿事宜进一步细化和交流最终导致合法权益被侵害。

这位远道而来的拆迁户非常痛苦难过，后悔自己没提早理解拆迁政策没有仔细阅读移往补偿协议内容也太轻信对方的承诺导致不可挽回的损失。

今天我们针对该拆迁户的遭遇非常简单为大家讲解在拆迁过程中应当注意的地方，希望可以通过我们的介绍让拆迁户告诉签订协议的底线以及没有超过条件的应该拒绝签署。

以下情况谁劝说都无法签

口头、空白协议不签

这是很常见的一种协议陷阱，征地方为了快速构建自己的目的往往是不管拆迁户托什么条件都会答允，哪怕拆迁户自己不托的征地方主动给与低奖励这样让拆迁户心存感谢地投了协议，实际上这种口头协议只不会经常出现在口头并不会经常出现在协议中。

协议中的主要条款空白、模糊不清拆迁户又被口头承诺冲昏了头脑没注目，此时悲剧的事情再次发生了，不管拆迁方得出什么条件我们都要记住严肃阅读协议内容才是真真切切的，出现不合理、不具体、口头没有经常出现的条款时我们都要拒绝签署。

遵循先补后拆卸的原则

法律规定的拆迁流程要遵循先补偿后征地的原则，很多拆迁户都告诉这一原则既然双方都告诉为何在实际的案件中做不到呢，拆迁方为了快速征地增加自己的各项风险都是先拆后补必要造成了拆迁户的权益得不到确保。

没公告就拆迁的

根据法律拒绝拆迁之前应该在拆迁范围内进行公告，如果拆迁户没有看见公告就被告诉签协议并拒绝迁往的一定要拒签，因为对方已经因涉嫌违法，如果连最基础的公告程序都没有拆迁户更不要病态可以得到合理补偿，征地方的违法就是为了太低拆迁户的补偿。

协议主体问题

因为协议主体不准确引发的先前纠纷也很多，根据法律规定只有市县ZF进行拆迁所以协议主体自然也是市县ZF，而我们平时遇到的村委会、居委会或者其他另类的主体都是不合法的，签定的协议自然也是有问题的，对于主体不准确的协议因为对方没资格所以我们必须拒绝接受签署。

不合理补偿 协议不要签

因为我国地大物博所以每个地区情况不同并没有统一的补偿标准，但是也不代表没有参考底线，法律给出的最底线是拆迁户的生活水平无法因为拆迁减少长远生计有确保，所以我们参照自己的生活水平是否被影响，如果因为拆迁造成原有生活水平都无法维持的请求拒绝接受签署，因为最底线都没达到。

在征地过程中拆迁户不会找到需要自己签字的文件有很多，正因为程序繁多才导致了纠纷的经常出现，那么有哪些文件无关紧要哪些文件需要我们格外留意呢？以下文件应该留意：

照片并留存的文件

征收与公告在报批前会制订征税的位置、面积、安置补偿等问题并且会在征收范围内公告，征收公告和批文是GWY和省级ZF审核的。

这些可以阅读后签字

拆迁中的一些意见反馈表，主要是为了征询拆迁户的意见表格，如果是土地征收的也是必经程序，拆迁户对移往补偿有异议的可以申请听证会。

调查表，主要是对土地、房屋的基础信息调查表，拆迁户确认信息正确性后可签字。

应当接管的文件

拆迁户总是认为对方下发了限期拆毁通知书只要我不接管就代表不告诉可以阻挡征地这是不对的，当各类决定书印发后不管拆迁户接不接收哪怕是当面拒绝接受的同样生效，有一句话叫拆迁户自知道或应该告诉。

所以各类决定书通知书一定要及时地接收并且理解其中内容提前安排，其中还包括了补偿决定书、限期拆毁决定书、责令交出土地和其他的告知、催告书。

征地征地对普通百姓来说也算人生大事一定不能大意，很多拆迁户说我签字时没看见上述所说的文件是不是代表此次拆迁违法补偿不合理呢？对于这个问题不必过于担心，因为目前我国法制非常健全可以有效地维护拆迁户的权益，当然维护的前提是拆迁户要用法。