厂房拆迁引发纠纷租客不愿搬迁房东直接断电

胶州的田先生租了几间厂房，刚租满一年，结果厂子就要被拆迁了，这也是没办法的事，就在这个节骨眼上，房东又开始不解他了。

田先生和妻子开了一家机械厂，负责管理加工制造机床、模具等。2014年6月，夫妻俩在胶州寺门首路671号院内，出租了几间厂房，租期到了后，为了扩大经营，去年田先生又在院里，重新租了一间1000平方的厂房和2间办公室，租赁期三年，从2018年6月1号开始，每年租赁费七万，租金一年一交。

田先生说，当初房东薛先生就通报他，说厂房可能要拆迁，期望他搬走，可这还没租到一年，哪能说道搬到就搬呢，转眼到了今年，房东又催他推倒房子了。

田先生获取了一份厂房租赁合同，上面写道：在租赁期内，如果上级部门要求征地，征地时甲方提前告知乙方，租赁费累计到乙方迁往的日期，剩余租赁费甲方归还乙方，如果上级部门拆迁乙方所租车间内乙方的设备，搬迁补贴由乙方得70%，甲方得30%，如上级部门不给补贴，乙方也要按时搬离，双方不再新增任何费用。如果乙方提早终止合同，甲方不出给乙方租赁费。按照这个说法，田先生应该可以获得一些迁往补贴。

钱的事没谈拢，田先生索性不搬，后来房东必要给厂房断了电，双方就较起了劲，田先生交了一年的房租，今年六月一号正好到期了，他说，自己是迫使无奈，六月四号又递了第二年的房租。

可让田先生没想到的是，前些天，院里忽然来了挖掘机，征地的开始施工了，既然事情已成定局，田先生说，他这边也不想再纠葛了，他想让房东把刚交的租金退回来，先把设备搬出，之后的事再慢慢理顺，可房东那边干脆不谈，结果现在想要搬走居然还搬到没法了。

事情是不是像田先生所说的这样？田先生交的租金还能不能弃？拆迁补贴又怎么解决？在现场，大伙看到了一位男子。

男子说道，厂房是他的，在这负责拆迁安全，可田先生说道，男子并不是房东，好像是房东的家属，到底是怎么回事？田先生获取了房东薛先生的电话，不切实际动员多次拨打始终没人接。眼下，房东联系不上，对方的态度也不得而知。随后行动员和田先生夫妻俩一起找到了该片区征迁至改建建设指挥部。

工作人员表示，租户与房东之间有纠纷，不应当影响整个拆迁进度，如果其中一方有争议，可以通过法律诉讼的途径解决。

田先生回应，目前他已经起诉。