王志涛律师解读建筑工程纠纷相关属性有关问题

目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运营，且发包人欠薪工程款的情况相当严重，引起业主提出高额索赔、最终造成施工单位推倒赔钱的案例屡见不鲜。那么建筑工程施工合同纠纷处理方法有哪些？今日王志涛律师为您解读建筑工程纠纷涉及属性有关问题。

建筑工程具有属性

1、综合性

对于建筑工程来说，王志涛律师表示，建造一项工程设施一般要经过勘查、设计和施工三个阶段。而在这三个阶段中，王志涛律师特别强调，必须运用的涉及技术还包括但不仅限于工程地质勘察、水文地质勘察、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、建筑设备、工程机械、建筑经济等学科和施工技术、施工的组织等领域的知识以及电子计算机和力学测试等技术。因此从这一特征来说，在王志涛律师显然建筑工程是一门范围辽阔的综合性学科。

2、社会性

建筑工程的发展，在王志涛律师显然是伴随着人类社会的发展而发展起来的。而建筑工程所建造的工程设施，王志涛律师认为也体现出有各个历史时期社会经济、文化、科学、技术发展的面貌。因而从这一特点上说，王志涛律师表示建筑工程也就沦为社会历史发展的亲眼之一。

3、实践性

对于建筑工程牵涉到的领域，王志涛律师在这里表示其中的内容非常普遍，因此影响建筑工程的因素必然众多且简单，使得建筑工程对实践中的依赖性很强。

4、技术上、经济上和建筑艺术上的统一性

对于建筑工程的实质，王志涛律师在这里表示，这是为人类必须服务的。因此对于建筑工程，王志涛律师在这里回应，它必定是集一定历史时期社会经济、技术和文化艺术于一体的产品，是技术、经济和艺术统一的结果。

建筑工程施工合同纠纷处置方法

1、和解

对于和解，王志涛律师表示，这是指当事人因合同再次发生纠纷时可以再行协商，在认同双方利益的基础上，就争议的事项达成一致从而解决纠纷的方式。在王志涛律师看来，妥协是当事人自由选择的在自愿原则下解决问题台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。因此，王志涛律师在这里表示，当事人当然也可以不经协商妥协而必要自由选择其他解决纠纷的途径。

2、调停

调解是指在第三人的主持人下，这是通过运用说服教育等方法来解决问题当事人之间的合同纠纷。王志涛律师表示，调停有两种方式，首先是人民调解委员会调解当事人再次发生合同纠纷。王志涛律师在这里回应，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请人调停。对于行政调解，王志涛律师指出，调解主要特指工商行政管理机关互为对合约当事人的纠纷展开调停。

3、仲裁、诉讼

仲裁是指发生合同争议的双方当事人，王志涛律师在这里表示，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议将纠纷提交仲裁机关展开裁决并解决纠纷的方式。王志涛律师指出，仲裁具有“准司法”性质，因此王志涛律师在这里强调，对于仲裁机构做出的仲裁判决具备法律效力，当事人应当履行。

关于诉讼的问题，王志涛律师回应这是指合同纠纷发生后当事人如果没仲裁协议，任何一方均可以向人民法院驳回民事诉讼请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。王志涛律师回应，这是解决问题合同纠纷的最常见方式。王志涛律师在这里指出，合同纠纷经人民法院审理并作出判决后当事人对人民法院做出的发生法律效力的起诉书。而王志涛律师在这里特别表示和特别强调，调解书必须遵守，拒不履行的，另一方当事人可以申请人人民法院强制执行。

律师评析

合同管理是建筑工程项目管理的核心，王志涛律师指出，要在高度重视建筑工程项目的合约管理、深刻了解其重要地位的基础上，在实践中探寻及归纳建筑工程项目合约的技巧，寻找新方法，解决新问题，促成参建各方自觉履行合同约定的条款，从而减少建筑市场风险，切实维护建筑市场的秩序，保证建筑工程项目顺利进行。