北京拆迁律师：拆迁律师告诉你违建房屋不但可以拆还可以强拆

违建房屋能无法拆迁一直都是很多咨询者的疑问这是一个长期以来久居不出的问题，说明了违章建筑房屋的占比还是很大的，因为自己原因造成房屋是违章建筑的情况无论经过多长时间房屋都不可能从违法变成合法早晚都会被拆除。

所以自己的房屋是不是违建和证件不仅有造成的原因是很关键的，违章建筑的判定并不是以若无证件为节点，征地中征地方更没权力对房屋进行认定，如果你的房屋被拆迁方一句话说成违建不给补偿或拆除的是违法行为应当及时驳回救济。

违建可以拆迁但需要符合以下条件：

根据法律规定对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆毁的，应该由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者驳回行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

看见这里你是否明白什么样的违建房屋不会被强拆了吗？所以如果想要避免强拆或对房屋是否是违建产生争议的一定要在规定时间内驳回救济。

对违章建筑的认定就成了最重要程序，如何界定违建？

从目前的法律规定看违建的界定并没有具体解释，从实际案例有所不同角度都对违建做出了有所不同的界限间接地造成了对违章建筑房屋的确认杂乱无章，本身依法办理的案件到最后沦为机关违法继续执行侵害百姓权益的事情。

从征地征地看作违章建筑问题，违建已经发展成征地方压低补偿的借口，不管什么原因只要拆迁户房屋没有证件或证件不仅有的一律按照违建处置这种违法操作是不允许的，首先征地方不具备确认违章建筑的资格所做出的决定也是违法的同样实行的拆迁行为是法律不允许的。

抛开因为历史原因造成向警方房屋的，其他违章建筑的构成都是百姓为了解决问题自己的住房问题而进行的建设，对于这些建筑物的确认主要依据的是《土地管理法》和《城乡规划法》，也就是1987年作为一个临界点在此之前修建的房屋无法归为违建，2008年又是一个节点之前所建设的房屋也不属于违章建筑。

在实际案件中机关不管原因为了自己增加工作也好太低补偿也罢，将所有房屋一概而论当成违章建筑处理没任何程序必要对房屋进行拆毁。

最后北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师跟大家总结一下今天辩论的问题，违建能否拆迁？答案是可以的，房屋确实因百姓没有取得审批私自建设的不属于历史遗留问题行政机关必须拆除的就要根据法律规定公告并限期当事人拆除，当事人不拆除不驳回的就可以展开强制拆毁，所以想要挡住拆迁当事人应该在6个月内提起诉讼。