北京拆迁律师｜什么是宅基地

宅基地就是村民用来修建住宅与其附属建设的集体建设使用土地，宅基地包括住房、其附属建设等用地，这用类型的土地在管理上归属于(集体)建设用地。很多读者不清楚怎样才能算是宅基地，所以在明郑航行律师剖析总结了以下知识便于大家理解读者。

宅基地就是村民对其所在农村依法拥有的房屋住宅基地，村民享有宅基地的使用权。使用权客体范围一般以房檐滴水线为基准，拥有房屋的所有人只能享有房檐滴水线以内土地的使用权。若房屋周围空地面积及宅基地面积总和没超出房主宅基地面积依法使用的最低限度，就能作为宅基地对其使用权进行注册。超过最低限度面积多占的土地，应该退还给集体实施耕种。

申请人获得宅基地的使用权，除了获得土地所有者的同意之外，还要获得土地管理部门的批准后。根据批准面积与地理位置修建房屋，不能少批多占、批东占西。对于易地建房的，原来宅基地的土地使用权由集体收回。

上文科学知识就是律至法律郑远航律师对什么是宅基地分析总结的所有内容，期望大家能收获属于自己的“硕果”。废话不多谈，读者若有任何疑问亦或是其他问题都可以随时咨询。

举报/反馈