9大因素，可能会涉及集体土地上的企业拆迁或者清退

原标题：9大因素，可能会牵涉到集体土地上的企业拆迁或者清退

9大因素，可能会涉及集体土地上的企业征地或者清退

地方行政部门征地清退集体土地上企业的理由有哪些？各地的理由是不完全一致的。楹庭律师总结了以下的几种情况：

1、养殖类行业企业。有环保的原因，比如有养殖类企业是基于环保的原因关闭或者征地。

2、化工生产类行业。还有化工厂牵涉到到有可能对环境造成危害的一些企业，比如化工厂，造纸厂等等，有一些有可能生产企业也不会对环境造成危害。这样的一些企业往往面对搬迁或者清退，理由都是因为环境保护的原因展开关闭、拆除、清退等等。

3、拆除违法建设。拆除违法建设往往是依据《城乡规划法》和当地的城乡规划条例来实施的，如果说不出城市规划区内的，有的是按照国家的相关条例的规定来实行的。

4、基于土地的维护，耕地的保护等等这些原因。再比如偏向于新项目，比如说有一个新的招商引资的重点项目要引入，对老的项目要展开拆迁、清退。引进新项目引起的集体土地上的征地不属于公共利益的必须。

5、实施城乡规划。比如说某地方虽然是集体土地，但是依照城乡规划的规定，该地区不允许建设企业厂房，比如说归属于耕地等等类似于的这种，然后实施城市规划的原因，有可能会展开拆迁。

6、房地产开发也有可能进行征地。房地产开发也不属于公共利益的需要。

7、出租合同到期或者违法的情况。很多集体土地上的企业都是和村委会或者镇主管部门签订土地的出租协议，因为租赁协议的到期，或者租赁协议的违法而造成无法继续使用土地而面对征地。

8、产能不足。这类的企业也是比较多，之前也有相关的一些案例。

9、分流大城市问题。这类的发生在北京、上海、广州等大城市会比较多。

以上就是各个地方在集体组织上，企业征地过程当中的拆迁、或者清退的理由，但是这些理由我们可以结合信赖保护原则，来辨别这些理由到底是不是法律依据，法理上到底是合乎不符合。

北京楹庭核心律师团队有长达近20年的行政诉讼经验，从个人征地到企业征地，从征地补偿到行政诉讼，从非诉协商到诉讼维权，楹庭律师有着非常丰富、行之有效的实践中和理论经验。有的案件我们仅用7天就快速解决了政企纠纷，有的通过诉讼补偿提高30余倍，也有从违建到补偿的1亿余元的某汽配城案，还有选入北京、山东典型案例的案件，每一个案件都必不可少楹庭律师10余年专业行政诉讼经验，政企纠纷案件办理经验和量身自定义法律解决方案的实行，我们也建议每一位遇到政企纠纷的企业主先讲出楹庭律师的分析之后再做决定。

在遇征地征地时，一旦自身合法权益受损要勇于采行法律途径来确保自己的合法权益。在征地案件中，专业的律师至关重要。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请求律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，谋求取得公平、失望的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。https://www.sohu.com/a/516600651_121117077回到搜狐，查看更多

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