异地委托拆迁的内涵 开发企业如何获得自行拆迁资格确认

公布时间：2021年04月29日

来源：大兴区房产家庭纠纷律师

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[导读]： 　　高同武律师，大兴区房产家庭纠纷律师，现执业于北京市盈科律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作者经验。诚实信用，勤劳敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达简洁、思维敏捷，具备良好的

　　高同武律师，大兴区房产家庭纠纷律师，现执业于北京市盈科律师事务所，具备很深的法学理论功底及司法操作者经验。诚实信用，勤劳敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达简洁、思维灵活，具有良好的沟通协商和谈判申辩能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢允诺案件的最终结果，但不敢承诺办案尽心竭力!

异地委托拆迁的内涵

　　异地委托拆迁是指房屋拆迁单位横跨城市接受委托征地的不道德。办理异地委托拆迁不应注意以下情况：　　1、委托人必须取得房屋拆迁许可证沦为拆迁人;被委托人获得房屋拆迁资格证成为房屋拆迁单位。　　2、委托人与...

异地委托拆迁是指房屋拆迁单位跨越城市接受委托征地的行为。办理异地委托征地不应注意以下情况： 1、委托人必须取得房屋征地许可证沦为拆迁人;被委托人获得房屋拆迁资格证成为房屋拆迁单位。 2、委托人与...

　　异地委托征地是指房屋征地单位跨越城市接受委托征地的不道德。办理异地委托拆迁应留意以下情况：

　　1、委托人必须获得房屋拆迁许可证成为拆迁人;被委托人获得房屋拆迁资格证沦为房屋征地单位。

　　2、委托人与被委托人签订房屋拆迁委托合同，开具委托书。房屋拆迁委托合同应当采行书面形式。

　　3、必须办理委托合同鉴证。并且拆迁人应该自征地委托合同订立之日起15日内，将征地委托合同报房屋拆迁管理部门备案。未经鉴证的拆迁委托合同不能发生法律效力。

　　4、房屋拆迁单位必须持有人原批准发给《房屋拆迁资格证》的房屋拆迁管理部门出具的外出拆迁证明，向房屋拆迁地的房屋征地管理部门申请办理临时房屋拆迁批准申请，方可实行征地。对于未经批准后横跨城市分担委托征地的，由房屋征地管理部门给予警告、通报批评、责令暂停拆迁、注销证书、充公非法所得、罚款等处罚。

　　5、应该在被拆迁的房屋所在地的房屋拆迁管理部门办理征地委托合同的鉴证和备案。办理鉴证和备案的主要原因是便于管理，防止纠纷经常出现。而在被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门办理鉴证和备案，更不利于这一目的的构建。

　　6、被委托的征地单位不得出让征地业务。

研发企业如何取得自行拆迁资格认定

　　所谓自行征地，是所指由拆迁人自行实行本单位建设项目的房屋征地，自行对被拆迁人进行安置和补偿的房屋拆迁形式。自行拆迁是建设单位因项目建设必须在申领房屋拆迁许可证沦为拆迁人后，自己独自的组织房屋拆迁工...

所谓自行拆迁，是所指由拆迁人自行实施本单位建设项目的房屋拆迁，自行对被拆迁人展开移往和补偿的房屋征地形式。自行拆迁是建设单位因项目建设必须在申领房屋征地许可证沦为拆迁人后，自己独自组织房屋拆迁工...

　　所谓自行拆迁，是指由拆迁人自行实施本单位建设项目的房屋拆迁，自行对被拆迁人进行安置和补偿的房屋拆迁形式。自行征地是建设单位因项目建设必须在申领房屋拆迁许可证成为拆迁人后，自己独自的组织房屋征地工作，还包括对被拆迁人展开拆迁动员，的组织签定和实施征地补偿移往协议，组织拆除房屋及附属物等。

　　自行拆迁资格确认必须不具备以下条件：1、获得房屋征地许可证。任何单位必须拆迁房屋，都必须取得房屋征地许可证后，方可实施征地。取得房屋拆迁许可证是成为拆迁人的前提，房屋征地许可证是拆迁人的法定资格证明。

　　2、获得房屋征地主管部门的核准。为了保证工作的质量和顺利进行，同时也为了对自行拆迁单位进行资质审查，自行拆迁的单位实行本单位建设项目的房屋拆迁之前，应当到当地人民政府房屋征地管理部门办理手续。未经核准的，不得实行拆迁。

　　自行征地单位未取得房屋征地许可证，擅自实行征地的，由房屋拆迁管理部门责令暂停拆迁，给与警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

　　未经核准自行征地的，房屋拆迁管理部门可以给予警告、通报、抨击、责令暂停征地、吊销证书、充公非法所得、罚款等惩处。

　　所谓自行征地，是指由拆迁人自行实行本单位建设项目的房屋拆迁，自行对被拆迁人进行安置和补偿的房屋拆迁形式。自行拆迁是建设单位因项目建设需要在申领房屋征地许可证沦为拆迁人后，自己独自的组织房屋征地工作，还包括对被拆迁人进行征地动员，的组织签定和实行征地补偿移往协议，的组织拆除房屋及附属物等。

　　自行征地资格认定必须具备以下条件：1、取得房屋拆迁许可证。任何单位需要拆迁房屋，都必须获得房屋征地许可证后，方可实施征地。获得房屋征地许可证是沦为拆迁人的前提，房屋拆迁许可证是拆迁人的法定资格证明。

　　2、获得房屋征地主管部门的核准。为了保证工作的质量和顺利进行，同时也为了对自行拆迁单位进行资质审查，自行征地的单位实行本单位建设项目的房屋征地之前，应当到当地人民政府房屋征地管理部门办理手续。未经核准的，不得实行征地。

　　自行拆迁单位未获得房屋拆迁许可证，擅自实行征地的，由房屋征地管理部门责令停止征地，给与警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

　　未经核准自行拆迁的，房屋征地管理部门可以给予警告、通报、抨击、责令停止征地、吊销证书、没收非法所得、罚款等惩处。