拆迁补偿低怎么办？被拆迁人常见的5大认知误区，看看你犯了哪个

随着城乡建设速度的逐渐加快，大小城市的征地活动都愈加频繁，拆迁纠纷也与日俱增，而多数被拆迁户对征地还普遍存在着一些认识误区。

《民法典》告诉他你有关拆迁的一些常见认识误区

误区一:消极态度，忽略

在拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人在补偿金额和方式上往往存在差异。

有些拆迁户不会因为不合理的补偿而产生抵触情绪，消极对待拆迁户一方给出的文件，置之不理，不签字，不签字。

这样做是绝对不可取的。这不是传达异议的有效方式。

原因一:错失了谈判和维权的机会

因为征税征地是强制性的，负处理并不能避免房屋拆迁，反而会错失协商、复议、诉讼的机会。

在实践中，征地方交付的文件往往表达一些关键信息，不会对大多数被征收人的权利义务产生实际影响，如违法建设证明、限期征地通知书等。

对于这些明确的行政行为，如果被拆迁人消极对待，拒绝接受签署，就不会促使行政机关通过法律途径完成强制拆迁。

之后，被征收人权利保护的难度和成本将大大增加。

因此，在征地征地开始后，建议广大被征税人积极与征收部门和征地当事人协商补偿方式和补偿金额。如果双方都能达成协议一致，无疑是最好的结果。

如果真的无法通过谈判解决问题，考虑其他维权方式，而不是退出谈判的机会。

原因2:缺乏诉讼时效

另外，如果无视涉及文件，不及时提起复议或诉讼，可能会错失诉讼时效，失去法律赋予的救济权。

误区二:暴力对抗适得其反

与前述被征税人忽略，其他被征税人在面临强迫拆迁等强制行为时，不会采行非常强硬态度的态度，会试图通过自己的对抗擅自阻止征地。

甚至有大量亲友挤满在自己家里，一旦政府工作人员来拆卸，他们就聚集一起镇压，对拆工动武。

暴力阻止拆迁，急于解决问题移往补偿问题，反而会把自己或者家人置于危险之中。

具体风险有:

1.发生肢体冲突，导致人员伤亡，构成犯罪的，被征税人可以分担刑事责任；

2.对抗时，被征收人有可能被容许人身自由，身体受到损害；

3.即使时间推迟顺利，问题也不会得到解决，复议和诉讼时效有可能在过程中被浪费，影响先前的权利维护。

所以，当广大被征收人遭遇强迫拆迁时，应作好提早核查工作，为后续维权减少筹码，而不是暴力对付。

误区三:不相信行政诉讼，指出“人民控告”输掉不了官司

面临征税拆迁，很多被征税人听说要和政府打官司，第一反应就是赢不了官司。他们实在法院和政府都是国家机关，认同不会相互指使，不不愿浪费时间精力金钱去维权，从而被动拒绝接受不合理的赔偿金金额。

然而，“人民举发”是我国《行政诉讼法》彰显的法定权利。

虽然与其他诉讼相比，行政诉讼仍然不可避免地不存在各种疑难问题，但近年来，行政诉讼规则不断完善和细化，胜诉案件数量逐年稳步增加。

维权，争取合理赔偿或通过司法途径赔偿，不受法律维护。

总之，“人民举发官”不仅合理合法，而且是广大被征税人维护自身权益的重要武器。

另外必须提醒的是，征地征地纠纷的解决并不取决于某一场诉讼的胜败。

如果提升补偿标准，获得所须要信息或通过诉讼促进进一步谈判，将是被征税人的一个最重要进步。

无论诉讼是否胜诉，只要超过减少安置补偿金额的目的，诉讼目的就超过了。

误区四:不相信法律，盲目相信上访

虽然法治社会建设一直在加快，但在实践中，一些被征收人过分坚信上访，期望通过信访维权。

事实上，上访机构只是一个接待部门，其主要工作职责是接受、分配和转交信访人提出的信访事项。

他们更多的职能体现在对信访事项的协商和监督上，往往无权必要处置当事人的上访事项。

在法律实践中，许多当事人必须通过司法程序来维护自己的权利。

甚至出现过这样的情况，因为有的当事人把全部精力和希望都放到了上访上，时间宽了也没有解决问题，就想起走司法途径，但是咨询律师后找到诉讼时效已经过了。

在维权过程中，每一个被征收人都要相信法律，以诉讼和协商为主，充分利用司法机关彰显的救济权利，谋求自己的合理补偿。

误区五:盲目坚信舆论的力量

随着互联网和新媒体的发展，一些被征用的人指出通过媒体的曝光，事情的影响不会迅速扩大，给相关部门带来相当大的舆论压力，从而推展事情的解决问题。

事实上，在实践中通过舆论解决问题远比想象的简单。

因为征收是大多数被征税人生活中的重中之重，所以对媒体和公众来说往往不是最有价值的消息。

这也造成主流媒体没报道和曝光征收纠纷，而地方媒体由于各种因素不敢报导，少数媒体也达将近被征收人期望的影响力，最终使得被征税人的希望落空。

而且，即使曝光造成了一定的影响，也确实对征收方造成了一定的舆论压力，可能对提高移往补偿没什么明显效果。

如果被征税方顶住压力不买，会希望被征收方工作人员顶住，给征地前的谈判工作增加障碍。

通过上面的法律理解，我们可以显现出，知法懂法有多么最重要！

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