农村的自建房要拆迁，新房产证的名字可以更换吗？

购置商品房，拥有了房产证你即是屋子的主人了。那么农村自建房也要办理房产证吗？根据我国《物权法》的划定，衡宇这类财产只有治理了登记，领取了房产证，才华证实你是真正的房屋人。是以，农村建房也是有房产证的。那么，屯子自建房房产证如何治理呢?

网友咨询：

农村的自建房，如今要拆迁了，老房子房产证是父母的，拆迁后新房子房产证上的名字能不能直接写儿子一私家的名字（是独生后代）。

天津君申律师事宜所曲骆律师解答：

拆迁补偿的体式有两种，或许实验货币补偿，也或许试验衡宇产权更调。钱币补偿作为首要体例。 其原由： 一是货币赔偿把持简单，且一次性了断，不会发生耽误过渡刻日、被拆迁人或利用人不能实时回迁等后续问题; 二是货币赔偿更便利被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限定; 三是避免因安插用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地表现新《条例》的立法头脑，即有条件尝试钱币赔偿的，尽可能实验钱币补偿。

曲骆律师剖析：

拆迁房怎么经管房产证？

１、登记收件。产权登记的第一程序即是登记收件。登记收件施展主管构造接受产权人主张权力的申请。

２、勘丈画图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地近况，丈量计较面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权周全查看和制图发证供给依据。

３、产权查看。对申请挂号的房屋，颠末认真细致的实地勘探和测量制图，把握了房屋所有实况资料今后，即可转入产权审查。　产权查看因此产权档案的历史资料和实地考察勘测的现实资料为基础，以国家现行的政策、执法和有关的行政法例为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证实，逐户、逐栋认真查察其申请登记的衡宇产权泉源是否清晰，产权挪动和房屋变更是否正当等整个庞大细致的事情过程。

４、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确承认以发表产权证后，应及时转入制权证阶段。返回搜狐，检察更多

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