推荐:百年老房遇拆迁南充这家人为房产打了9年官司

　　仪陇县新政镇郊外原有一套砖木构造的衡宇， 面积100多平方米，是由百大哥屋颠末3次改建形成。 由于面对拆迁，本家兄弟姐妹为争取拆迁款产生了诉讼大战。这桩历时9年之久的民事官司， 最近经南充中院终审判决尘埃落定。

　　3次改建 老屋面对拆迁

　　上世纪初期， 栖身在仪陇县新政镇的毛宗夫妇， 修建了7间茅草房。夫妇俩生育了毛礼、毛志和毛秀3兄妹。多年后，毛宗佳偶归天，宗子毛礼来到城里，成了住民户口，小妹毛秀出嫁到邻村， 只有次子毛志一家留在老屋居住。

　　毛志与山荆胡玉生养了二子二女，即毛富、毛贵、毛勤、毛芳。1972年，毛志死，1974年，胡玉与冯刚再婚。1982年，毛富从这套衡宇搬了出去，另建房居住，毛贵给了毛富500元钱。厥后，这套衡宇经过3次改建，酿成了砖木结构的房屋。在此前后，两个女儿毛勤、毛芳已出嫁到外省，只有毛贵一家栖身于此。

　　1994年，这套房屋在房管部分管理了房屋产权证，悉数权人是毛贵，共有人是他的母亲胡玉，衡宇面积127.64平方米。2008年，该房被加入拆近范围，拆迁后钱币补偿价为每平方米1900元。就在这一年，胡玉去世。

　　多人参预 产生“诉讼大战”

　　2009年9月9日， 毛富向仪陇县人民法院状告弟弟毛贵，要求依法对毛贵居住的房屋举行支解。法院依法追加原被告的亲姐妹毛勤、 毛芳为原告；而他们的堂兄妹和表兄妹，即大伯毛礼、 姑姑毛秀所生的8个子女毛文等人，也申请参与诉讼，法院于是追加毛文等8工钱原告。

　　庭审时，原告毛富称：在此房拆迁时，他才得知毛贵把父母的房产证办成了他的房产证，为此要求依法分割家庭工业。

　　毛文等8原告称：该房是他们祖怙恃毛宗匹俦的祖业房， 毛宗匹俦死后，毛礼、毛志、毛秀等3后代并未对该房举行分割，应由3家后代中分。

　　被告毛贵辩称： 毛文等8原讲述请已过诉讼时效，且他们主张的房屋年月久远， 其诉请不该得到支持，诉争房屋属我和胡玉、冯刚共有，我和原告毛富已对衡宇作出了支解，该房已没有毛富的份额。

　　原告毛勤、毛芳说，该房是毛贵出资、怙恃着力共同改建的，她们也应依法担当母亲的份额。

　　历时9年 诉讼落下帷幕

　　仪陇法院经审理认为：毛文等8原告称诉争衡宇为毛家祖业房， 但仅供给了两份证人证言， 证人也未到庭接管询问，难以认定诉争房屋有毛礼、毛秀的份额， 同时诉争房屋由毛志佳偶及其子栖身数十年， 并在栖身期间对房屋进行了改建、扩建，原房屋已基本不存在，毛文等8原告及其父母未提出过任何贰言，故毛文等8原告要求继承房屋的诉请法院不予支撑。

　　该房应为胡玉、冯刚、毛贵共有，原告毛富主张房屋有他的份额，但毛富在1982年分居时已和毛贵告竣商定，毛富出去栖身，毛贵向其付出500元钱，故毛富在诉争衡宇中不再享有份额。

　　关于衡宇如何分割， 法院认为，因房屋原为毛志与妻子胡玉的房屋，后冯刚参预了改建，法院裁夺胡玉和毛贵各占35平方米， 冯刚占17.4平方米。 后房屋在改建中增强了40.2平方米， 应由3人均匀享有13.4平方米。对共有衡宇分割后， 冯刚占30.84平方米，胡玉和毛贵各占48.4平方米。

　　关于诉争房屋的担当。 本案原告毛富、毛勤、毛芳，被告毛贵登科三人冯刚为第一递次继续人， 因冯刚长期与被担当人胡玉合营生活， 所以或许多分。 法院酌定胡玉遗产48.4平方米，由冯刚担当20.4平方米， 毛富等4兄妹各继承7平方米，并凭证《物权法》的划定，为便于支解，由毛贵和冯刚分辨向3名原告各支付6650元，3原告担当的房屋面积由毛贵和冯刚平均享有。

　　2010年7月19日，仪陇法院对此案判决后，原告毛富不屈，于2017年6月28日向南充中院提出再审申请。南充中院依法再审后，于日前作出终审判决，驳回毛富的再审请求，维持原判。历时9年多的诉讼落下帷幕。（文内人名为假名）

　　状师说法：遗产继承的顺序和份额

　　全省十佳状师事件所———四川罡兴律师事宜所主任任静：《担当法》第5条规定：“继续最先后，按照法定担当治理；有遗嘱的，凭据遗嘱担当或遗赠治理；有遗赠扶养协议的，根据协议办理。”

　　《继续法》划定的法定继续人局限为：配头、子女、怙恃、兄弟姐妹、祖父母、外祖怙恃及对公、婆或岳父母尽了主要赡养任务的丧偶儿媳和丧偶女婿。在法定继续方式中，一般状况下，统一递次担当人担当遗产的份额该当均等。（记者 何显飞）