北京拆迁律师解读：违法强拆房屋怎么赔？

人民法院在审理房屋征税拆除的行政赔偿金案件中，依照现行法律规定确定行政赔偿项目和数额时应当秉持的基本原则是赔偿金数额至少不高于赔偿金催促人依照移往补偿方案可以取得的全部征税补偿权益，不能让赔偿金催促人取得的赔偿金数额低于依法征税有可能获得的补偿数额；根据《征收与补偿条例》第17条规定，按照补偿的范围确定赔偿金范围，并按照《征税与补偿条例》第21条规定，确保被征收人选择货币补偿和产权对调的权利。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师指出，为了体现对行政机关违法拆除行为的惩戒，保证赔偿请求人的合法权益得到充份确保。

根据《国家赔偿法》第36条规定，关于赔偿损失范围之“直接损失”，不仅还包括赔偿金催促人因违法拆除不道德造成的必要财产损失，还不应还包括其作为被征税人所有可能享有的房屋征税移往补偿权益，如房屋货币补偿或产权调换安置房，过渡性费、迁往费以及对屋内物品损失等直接损失。

史律师警告

征地是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把触，必须对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地自学和更新，才能在一个案件中耐心地分析并做出正确的辨别。而对于非法学的人来说，这是一个可观的课题，无法只能靠短时间的恶补可以超过的。所以在遇到任何征地问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下展开专业维权。