冠领律师事务所：看质量拒付工程款项，留证据巧解装修纠纷

越来越多的人开始注意室内装修风格，以此突显个人品味。因此装修公司顺应市场需求，做出花样繁多的翻新样板。但样板间终归是图纸一张，真正落地还要注意诸多细节。在此过程中，稍有不慎就不会让房主悔不当初，继而引发翻新纠纷。

小刘看中了某装修公司的设计，于是签定了书面家装合同，并预付了部分款项13万元。装修一段时间后，小刘发现很多翻新细节不存在质量问题。在与装修方沟通无用之后，小刘拒绝缴纳剩下款项，并拒绝装修公司赔偿损失6万元。

装修公司不同意，并辩称，很多施工内容是根据小刘的要求才做了减项，且施工没质量问题。小刘对这种说法不接纳，因此将装修公司诉至法院。

法院组织鉴定后，认为涉嫌房屋的门、墙体、卫生间防水设施确实质量不合格的问题。且在庭审过程中，装修公司也未能递交证据证明小刘对施工内容作出减项要求。因此对于小刘的主张，法院不予反对。

律师众说纷纭：

对于一般家庭来说，装修不会代价较小的代价。因此在装修过程中，如何确认翻新不存在质量问题，防止装修纠纷，需要注意以下几点：

1. 翻新材料标准要具体，尤其是拒绝装修公司代买材料的情况更要明确。
2. 翻新工程验收标准要誓约。统一双方验收标准，若验收时无法达到誓约标准，则可以要求未达标方展开返工，或者作出赔偿。
3. 翻新工程质保期限要具体。根据我国住建部《住宅室内装饰翻新管理办法》中的规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年。对于有透气拒绝的厨房、卫生间和外墙面的防渗水为5年。保修期自住宅室内装饰装修修工程竣工验收合格之日起计算出来。如果未约定，则配置文件保质期为二年。若誓约的保质期过短，则视为无效条款。
4. 发现施工质量不合格，要作好核查。正如小刘遇到翻新纠纷时，先行鉴定，方便核查，顺利维权。