西安地区拆迁赔偿律师咨询热线

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【李忠民律师】

对于不可迁往设备，拆迁不会造成该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，征地非住宅房屋，其设备迁往和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复用于的设备，按照设备重置价融合成新给予补偿。实物损失费还包括拆卸费用、运输费用、加装费用、调试费用等。功能损失费用还包括迁往引起的机器精度下降、不合格产品的激增。

李忠民律师是西安专业律师，远眺过去，展望未来，李忠民律师将以真诚守信，法律至上为己任，恪守律师职业道德，遵守执业纪律，以认真负责的态度，坚实的法律功底，为客户提供全面专业的法律服务。西安律师恪守“以事实为依据，以法律为准绳，委托人的合法权益至上”的理念，为当事人获取优质的法律服务，力求为当事人解决当前后遗症！

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如卖方隐瞒向警方的事实或因不存在屋建造不存在违法行为且已被有关确定，显然不能获得所有权证的，则此类合约有误违宪。没办理过户申请而引发放一方反悔的。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是坚称的，且当条件或期限成就时就可以办理过户手续，产权亦无其他争议或出售的房屋已交付给原告住进时，一般应认定为有效。

设备重置成新价《城市管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按和当地规定的货物运输价格、设备加装价格计算出来。机器设备分成两类一类是可搬迁设备；二是不能搬迁设备；可迁往设备因征地而引发的损失又可分成实物损失费和功能损失费。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般不应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据涉及评估技术标准，确认房屋、建筑物的实际价值。

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【西安案件详情咨询李忠民律师】《合同法》第十条规定“当事人订立合约，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当使用书面形式。当事人誓约使用书面形式的，应该采用书面形式。”房到买卖合同的签定应该使用书面形式。但我国也《合同法》第三十六条规定“法律、行政法规规定或者当事人誓约采用书面形式议定合同，当事人未使用书面形式但一方已经履行主要义务，对方拒绝接受的，该。

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第二十三条对因征房屋造成投产歇业损失的补偿，根据房屋被征前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制订。第二十四条市、县级人民及其有关部门应该依法加强对建设活动的监督管理，对违背城乡规划进行建设的，依法予以处置。市、县级人民作出房屋征决定前，应该的组织有关部门依法对征范围内未经登记的建筑展开调查、确认和处置。

违约金的法定产生依据是指在当事人没对违约金进行约定的情况下，如果一方当事人违约，法律给与违约方一定的惩罚而对守约方进行一定的法律救济。违约金产生的依据一般可分为约定依据和法定依据，根据民法的一般原理、《》、《》的相关规定，当事人之间可以誓约一定数额的违约金，当一方出现债权人的情形时须向守约方缴纳该违约金。