申请式退租和拆迁到底有什么区别？不要理解错了！

今天跟大家闲谈这样一个话题申请人退租的核心，你可别理解拢了北京如火如荼的开展了申请退租实际申请人退租就为了维护这些历史文化街区历史文化的这种建筑物而采取的一种方式，但是有可能有很多老北京人对申请而退租有各式各样观点，我非常简单来谈谈，其实被很多人误会或者理解错了。

第一，申请退租它不是拆迁不是拆迁就是非腾退非拆迁，那申请人退租为什么不是征地腾退，拆迁跟腾退是强制性的，这个可以出租所谓强制性的，征地实际是为了征地，而你原来寄居的地方征税了，无论是国家政府还是具备商业性质的开发商征收以后作为商业用途，他作为开发变为自己的一些电子货币的价值，同时征地跟腾退具有强制性，也就是你不走那法院可以强制执行，这个是有强制性这非常关键了，申请人退租它没强制性，你自愿你可以走，可以不回头，这一点是一个最大的核心。

第二，刚才谈到了第二个核心就是自愿是申请，为什么自愿是申请人的，其实刚才跟第一点是相辅相成的，一个是强制一个非强迫，你可以不走，你觉得不合适，说道政府给的所谓的补偿，那我不适合，政府给的对应的地区这个房子共有产权房或者公租房，我不失望你可以不走，你还可以进行申请人装修，它有很多种方式，所以他不具有强制性，它是自愿不道德。

第三，最核心的就是申请退租，它所谓利润性的一个补偿，申请类都不像刚才咱们谈的拆迁或者腾退，以前的拆迁，拆迁给一定的补偿，获取一些所谓的暴利。我荐一个例子，大家都知道北京朝阳区的大望京村，那大望江村的拆迁哪家哪户不摸个千八百万 ，飞驰、宝马、奥迪的4S店专门开到这个大望京村去，村里面服务划为分服务部，所以你就看见了这个征地拆迁与申请人退租的不同了，那申请人退租他是非暴力的非利润的，政府也不叫给你分房，是给你对应的相关你可选择的这个地方去买房，给你货币补偿，然后给你购物产权房或者承租公共性租赁用房，就是给你对口的，当然你也可以不选择政府给接入的这些项目，你还可以自由选择卖商品房，给的是你货币，给你对接相关的你符合条件的这个公共产权房或者公租房了，这三个核心是重点点。

这三个核心作为很多在腾退区的承租户，显然就把他和拆迁误解了，指出你看这我也拆迁，甚至有的人就说道了，反正就换一种方式，那换回一种方式让我走，这个其实简单的说道是你表面的解读错了，实际上性质也是不一样的，所以今天我非常简单说道说道这个申请人退租，三个核心点不走也好，你实在不适合也好，是因为你永远抱着原来拆迁跟拆迁，跟现在所谓申请人退租这两个对比的这么一个结果，因为今后北京肯定老旧平房以及二环里面的这些授予历史文物保护街区的，这些地方不再不会有什么征地，拆迁了一定是申请人退租东西城，再扩展到其他一些重点区域，如果您还抱有说道，那我就是不走，或者说我觉得不适合，您可以选择之后留下。

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