南京房屋拆迁律师收费咨询

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王辉律师是南京比较有经验的律师，律师具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验，熟练掌握各项法规，擅长办理债务纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、劳动纠纷、房产纠纷、人身损害赔偿纠纷等法律事务。该律师具有丰富的执业经验和普遍社会关系，始终坚决诚信执业，竭诚维护委托人的权益，在当事人中有着良好的口碑。

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"房屋的质量问题包括哪些方面"房屋的价值大，同时也是关系到自己及家人日后的居住于使用问题，因此购房者就特别害怕日后房屋出现质量问题，影响到自己的正常使用。但现实中因为房屋出现质量问题而产生纠纷的情况比较多，那通常房屋的质量问题包括哪些方面呢?我们一起通过下文进行了解吧。房屋的价值大，同时也是关系到自己及家人日后的居住使用问题，因此者就特别害怕日后房屋经常出现质量问题，影响到自己的正常用于。但现实中因为房屋出现质量问题而产生纠纷的情况比较多，那通常房屋的质量问题包括哪些方面呢?我们一起通过下文进行理解吧。

上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期支付甲方：期：在年月日，付人民币万元；第2期：在、土地使用权证过户手续办理完之日付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期缴付，甲方接到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付给该房屋；甲方不应在正式交付房屋前腾空该房屋。

王辉律师始终把委托人的市场需求放在首位，以委托人满意作为服务宗旨，为委托人获取服务，及时跟踪对系统工作法律情况，让委托人在第一时间理解案件进程。无论是个人合同纠纷还是企业合同法务，该律师都能够为委托人获取全方位的纠纷解决方案，全心全意帮助委托人，维护委托人的合法权益。

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(一)因房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修缮不有可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。(二)对房屋存在相当严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。

如果房产证已经办理顺利的话，房产证编号其实就在发证盖章的那一页，不会有一个“某市某区字第某号”，那就是房屋所有权证号。二、流程1、初始注册：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所须要材料上报房屋所在地房地产主管部门。

王辉律师具有坚实的法律理论功底，经过多年的法律实践中，凭着很深的法律功底，丰富的实战经验，纯熟的办案技巧，特别是强烈的正义感和社会责任感，以“专注专业铸就卓越品牌”为执业原则，夺得了广大客户的良好口碑和充份信赖。在行业内及南京法律界具有一定影响力，该律师成功办理过大量的、民事诉讼案件和法律顾问业务，累积了非常丰富的诉讼和非诉讼业务实践经验。尤其擅长于办理各类案件以及公司法律事务、劳动争议、债权债务、交通事故、婚姻家庭等法律业务。

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过竣工验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等设施建设已经已完成或者已经确认已完成日期，落实了安置，实施了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得。

（五）已足额交纳首付款；（六）合乎贷款人和担保公司规定的其他条件。第十七条担保公司获取住房置业借贷，应该严格评估借款人的资信。对于资信不当的借款人，担保公司可以拒绝接受提供借贷。第十八条住房置业担保当事人应当签订书面确保合同。保证合约一般应该还包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人遵守债务的期限；