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拆迁致富捷径没了?只有房龄满21年的危房,才有资格申请拆迁?

作者:匿名  来源:农村拆迁律师网  日期:2021-11-25

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对于大多数中国人来说,房子真的就是一辈子的事情。而对于那些想暴富的人来说,房子也是让他们通向梦想的关键步骤。多年以来,伴随着各个城市房地产市场的发展,很多人都在房子上小有成就。

比如今天有消息说哪个小区要拆迁的话,明天这里的房价就会直线下跌,很多人都随之暴富。这也造成征地行业经常出现了很多富豪,当然这也能够说明拆迁真的是让很多人暴富的阶梯,只要能够征地的话,基本上就意味着一辈子不必须再为了生活担心了。

很多人都是羡慕不已的,也有不少人都梦想着自己需要成为拆迁户,毕竟它真的可以构建一夜暴富。但是也有很多人轻视拆迁户,指出他们就是暴发户。但是自己的内心又想沦为拆迁户,既矛盾又很纠结。

如果一个城市想继续发展,刚好选到了你所居住于的小区,这就意味着你不仅会有新房子寄居,还不会获得大量补贴的钱,所以拆迁也就成为了暴富的道路。但是现在这种想法却权宜之计了,按照国家发布的消息来看,以后会减少这种大拆大建的政策。这也就导致拆迁在以后可能真的只是历史当中的事件了,在未来出现的概率真的很低。

那么到底为什么不会出现这种拆迁成为过去式的情况呢?有开发商表示,哪怕自己想要去征地,但是却没启动资金,没有钱又该怎么征地呢?最起码连补偿金都掏不出来。毕竟到了现在拆迁的成本真的很高,可能比建设的成本要更高一些,哪个开发商能有这么多的钱呢?

其实从2019年开始,征地的政策完结了以后,中国就已经有了新的方案,那就是旧改的政策。它指的是针对目前各个城市的老小区展开改建,而根据有关部门公布的数据,我们可以获知,在2020年,国内已经完成了4万多个老旧小区的改建活动,比之前设定的目标又多了很多。

到了现在,对于很多开发商来说,如果房子拆得越多,房价也就越高,这就相等于一个恶性循环。但是我们要意识到,目前国内的房子库存量已经充足让30亿人居住了,每个城市住房空置率一直都在下跌,所以能够征地的地方也显得越来越少了。

但是对于开发商来说,赚钱是最重要的事情,既然征地已经不赚了,那么他们也就没拆迁的理由了。但是我国存在的各个老旧小区仍然要采取措施处理,毕竟不少老旧小区已经不存在了几十年的时间,甚至成为了危楼,不处理就会给百姓的安全带来影响。在这样的背景下,国家提出了原有改的政策。

按照目标,到2025年底,不会对全国范围内的17万个老旧小区展开改造,涉及项目包括加装电梯、修缮外墙、水电、天然气改造、光纤接入,甚至还不会对停车位展开规划。这样显然,针对老旧小区的改建,仍然会投放大量的成本。

在这一次被改建的项目上,资金规模可以达到上万亿,涉及百姓数量突破上亿。拆迁的政策没了之后,手里有老房子的人不仅不能暴富,想让生活环境显得更好,还必须自己去补贴一点钱,这就会让人们感觉到心里差距还是比较大的。

那么老房子真的无法有征地的机会了吗?其实也不知的,根据数据表明,在2020年,中国有209万套房子被拆除了,预计在2021年还会有180万套房子被拆除,所以老房子还是有拆迁的可能性的。比如在浙江省的有关通报上就明确表示,房子是可以拆毁并且修复的,但是拒绝有很多。

首先必须是在2000年以前建造的房子,这样的房子会不存在安全隐患。也就是说如果你的房子存在了21年的时间,并且沦为危房的话,就很有可能会被征地。但是危房的确认必须经过有关部门的批准后才可以。由此,征地致富捷径没了?今后建造时间剩21年的危房,才有资格申请人征地。

结语

这样显然,大规模拆迁成为了过去,但是并不代表拆迁真的不会从人们的生活当中彻底消失。有的房子没有办法改建不能重建,而有的房子是可以进行旧改的,主要就看房子正处于什么样的水平。所以大家也必须考虑一下自己手里的房子是什么样的,如果符合了国家的涉及条件的话,就还是可以有拆迁的可能性的。