欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:4008050097
农村拆迁律师网
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

2017最新南昌征地补偿标准是什么?

作者:匿名  来源:农村拆迁律师网  日期:2017-10-27

【为您推荐】安化县律师 顺平县律师 肥城市律师 西乡塘区律师 当涂县律师 武功县律师宁晋县律师 洪洞县律师

征地补偿费用问题一直是我们关注的话题,不同的地区对征地补偿费用标准的规定也有所不同,而且每年各地也在对当地的征地补偿费用标准进行修改。许多在南昌的朋友不知道当地的征地标准是什么,今天就由律师的小编为大家解答一下南昌征地补偿标准是怎样的。

一、南昌征地补偿

1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、其他税费

1、耕地占用税,按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

三、征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!

6、支付征地补偿安置费。

四、房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准。楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准。仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190―300元。猪鸡舍每平方米补偿150―260元。塑料大棚每平方米补偿165―280元。菜窖每平方米补偿180―330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80―150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费。包括宅地、配套设施、租房费等每户2万元。

4、拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

总而言之,南昌征地补偿标准有专门的规定,当事人可根据自身情况自行计算,一般来说,地方的补偿标准都是在国家统一规定的基础上加以修改,不会出现太大的波动。小编提醒,遇到补偿费用与实际不符的情况时,要勇于上诉,维护自身权益。更多相关知识您可以咨询律师南通律师。