北京工程合同纠纷律师王志涛解读建设工程索赔的计算及费用有关问题

建设工程索赔平日是指在工程条约履行过程中，条约当事人一方因对方 不推行或未能正确履行合同 也许由于其他非自身因素而受到经济丧失或权利损害，通过公约规定的程序向对方提出经济或时候赔偿要求的当作。那么建筑工程索赔究竟怎样较量呢？今日王志涛律师为您解读建设工程索赔的较量及费用有关题目。

一、工程索赔争论法

(一)现实费用法

实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种要领。王志涛状师阐发这种方法的较量原则因此承包商为某项索赔工作所付出的实际开支为根据，向业首要求用度补偿。用现实用度法较量时，在直接费的格外费用部分的基础上，再加上应得的间接费和利润，即是承包商应得的索赔金额。但王志涛状师显露，因为实际用度法所依据的是实际发生的成本记录或单子，所以在施工过程中，体系而精确地堆集记录资料曲直常首要的。

(二)总用度法

总用度法便是当产生多次索赔事务以后，重新计算该工程的实际总用度，王志涛状师显示这现实总用度减去投标报价时的估算总费用，即为索赔金额，评释了索赔金等于实际总费用减去投标报价估算总用度。不少人对接纳该要领较量索赔费用持品评态度，因为实际发生的总费用中可能包括了承包商的缘故，所以这种方法只有在难以采取实际用度法时才应用。

(三)修正的总费用法

修正的总用度法是对总用度法的革新，即在总费用计较的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。王志涛状师施展，批改的总费用法将较量索赔款的时段局限于受到外界影响的时候，而不是整个施工期。批改的总费用法只较量受影响时段内的某项事情所受影响的损失，而不是计较该时段内所有施工事情所受的丧失。批改的总费用法对投标报价费用从头进行核算：按受影响时段内该项事情的现实单价举办核算，乘以实际完成的该项事情的工程量，得出调整后的报价费用。

云云来看，王志涛状师显示按批改后的总用度争论索赔金额的公式如下，索赔金额等于某项工作调解后的实际总费用减去该项事情的报价用度。是以王志涛律师认为，批改的总用度法与总用度法比拟，有了本色性的改进，它的准确水平已靠近于现实费用法。

工程索赔用度的构成有哪些

1、人工费、质料费

王志涛状师体现，人工费是指完成公约之外的额外事情所耗费的人工用度、由于非施工单元责任导致的工效低落所增加的人工用度、法定的人工费增加以及非施工单位责任工程耽搁导致的人员窝工费和人为上涨费等。

原料费在工程项目中，王志涛状师阐发也是很重要的一环。对付索赔费用中的材料费部分，王志涛律师阐发包含因为索赔事情的材料现实用量凌驾谋略用量而加强的原料费、因为客观原由质料价钱大幅度上涨、因为非施工单位责任工程耽搁导致的原料价格上涨和材料超期储存用度。

2、施工机械利用费、分包用度

机械利用在王志涛律师看来，是用度中数额相对较大的金钱。对于索赔费用中的施工机器使用费部分王志涛状师体现，包罗由于完成特别事情增加的机械使用费、非施工单位责任的工效降低增加的机械使用费、由于发包人或监理工程师缘故导致机器罢工的窝工费。

而对于分包费用索赔，王志涛状师表现指的是分包人的索赔费，至于分包人的索赔应如数加入总承包人的索赔款总额以内。

3、工地治理、利钱

工地管理费指施工单位完成格外工程、索赔事变事情以及工期耽误期间的工地经管费，但王志涛状师浮现，如果对部门工人窝工损失索赔时因其他工程仍然进行，可能不予较量工地管理费。

索赔费用中的利钱部门搜罗，拖期付款利息、由于工程变动的工程延误加强投资的利息、索赔款的利钱、瑕玷扣款的利息。这些利息的详细利率，有这样几种划定，王志涛状师浮现按当时的银行贷款利率;按当时的银行透支利率;按条约双方和议的利率。

4、总部经管、利润

总部治理费主要指工程耽搁期间所增强的治理费。王志涛状师显露，如果由于工程局限的变换和施工前提变化引起的索赔，承包人可列入利润。索赔利润的款额计算每每是与原报价单中的利润百分率贯穿平等，即在直接用度的根本上加强原报价单元中的利润率，作为该项索赔的利润。

状师评析

虽然工程公约中十分常见泛起种种题目，但王志涛律师浮现，工程涌现的题目也分为主观恶意驯良意。因此而言，王志涛状师指望甲乙两边就工程题目进行有关接洽和协商时，应本着“一律、尊敬、和谐”的有关原则。只有如许，中国法制建设的蓝图才调够更快一步到来。