租期内房屋拆迁，租户能够分到拆迁款吗？法律规定：有这笔赔偿金

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现在因为房价高涨，不管是居家照旧经商，越来越多的人选择租用，在有资金投入（比如装修、采办物品）的情况下，合约每每长达几年乃至十多年。在这时代，租户与房东除了收租以外或许不会有太多的关联，许多人认为房子本身租下来了，那么在租期内房子便是自己的了，怎么样都可以，乃至在租期内面临拆迁时，都想要分一杯羹，如许的想法真的或者时实现吗？

A教师在镇上老街租了几件店铺来经商，与房东签订了5年的合同，自己出资对毛胚的店铺举行了装饰装修。谁知买卖做了不到两年时间，因为城中村拆迁盘算，这条老街要统一拆迁了，A师长认为，如今这个拆迁是在本身的租用合约期内，拆迁对自己也孕育了影响，那么本身是否有权分得拆迁补偿款呢？

房东且自也拿不准A教师提出的分割拆迁补偿款的要求是否合理，因为拆迁补偿涉及到的金额复杂，是否分、如何分、分多少都是题目。因此，房东和A教师就此事找到律师举行扣问，其实拆迁补偿的准则在《衡宇征收与补偿条例》中就已经有所表现了。【点击文末蓝色字体 “了解更多”，就可以咨询专业律师哦】

根据我国《衡宇征收与补偿条例》中提到，补偿的东西是被征收房屋全部权人，也便是说，衡宇归谁悉数，就补偿谁。而租用条约只是房主将被征收房屋的使用权租出去了，与扫数权无关，因此很确切的说，房屋征收补偿金从执法层面上简略来讲，是完全属于房主的，不管租客是租用了多久，都分不到。

然则，凭据《条例》第17条相干规定，补偿的项目有：衡宇价格赔偿、安顿补偿以及停产休业等损失补偿；这此中有一部分（装点装修费用、停产停业）是与租客有关的，补偿又该怎么说呢？这就要凭证《合同法》来保障租户的权益了，在房主不愿意协商的情况下，公约中有商定的状况下，是根据条约商定来实验的。

也便是说，各人在租期内碰到衡宇拆迁的题目想要获得补偿的话，必要在租房合同中进行约定，并且获得的也不是拆迁补偿，而是房主租期内收回房屋的违约补偿，涉及赔偿项目可商定有装修补偿费、停产休业补偿费、租期未满采取补偿费等；如果没有约定而强行索要赔偿是不会获得法院支持的。

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