广大门村村子拆迁房未到期房东失联2万余元房租找谁退?

村中租了一处为期半年的堆栈，谁知村落不到两个月就最先拆迁，而房东却始终未退还租客剩余的房钱，人也失去联系。

2017年10月，李教师因事情必要，在西安市新广路广大门村内租了一处库房，其时他和房主签下房屋租赁公约，公约商定每年房钱为7.2万元，每半年付一次3.6万元的房租。

“2017年10月我从房主那租的库房，其时合同商定租赁期限为1年，到2018年10月满1年租赁期限。”李师长说，到了去年9月，他提前和房主陈某说好，再续租半年至本年4月，并在银行向房东打款了3.6万元房租，可没到两个月，他就得知库房地点的广大门村要举行拆迁了。

李先生请示华商报记者，房主在2018年10月初曾讲述他，恢弘门村要拆迁了，让他尽快找新的库房。“当时我很快就找到了新库房，并在11月中旬搬了出去，其时村落也最先拆迁了。”李教师说，等他搬出来后，再想问房主退回残剩4个半月的房租费用时，却怎么也关联不上对方。

“按理说房东应退还给4个半月的房租，共计2万余元，如今人却‘跑路’了。”李师长说，他和房东并不熟，唯一的电话却联系不上，由于村子拆迁他也不清楚对方的居处。

“我向警方报案后，说我的状况不受理，创议我去找执法救助。咨询律师后，状师又称没有房东地点无法存案。”李师长说，2万元不是个小数量，他真相该怎么做才能要回本身的房租钱?

今日下昼，记者咨询了陕西浩公状师事件所状师卢霞，她阐发，凭证《民事诉讼法》的相关规定，法院能否受理原告的起诉条件之一是必需有明明的被告。“明明的被告”具体指提被告信息足以与其他单元可能天然人的身份区别开来。

“李教师作为原告起诉时，必需提交可以证实被告身份的相关质料，如被告的姓名、居处、关联方式等。”卢霞说，李教师可过程该村村委会、村民或向法院申请协查函等途径获取房东住址，向法院提供房主姓名、关系体式及具体住址即可在法院立案。

卢霞提示:承租人在签订衡宇租赁条约应当中明明出租人的身份信息，同时可要求出租人本人供给关系体例、身份证复印件以停止后期产生纠纷无法在法院立案的风险 。 华商报记者于震