2021年房屋遇拆迁，北京拆迁律师教你审查评估报告

原标题：2021年房屋遇拆迁，北京拆迁律师教教你审查评估报告

1、评估机构选定否合法。房地产价格评估机构不应由被征收人协商指定；协商不成的，通过多数决定、随机指定等方式确认。

2、评估机构及估价师是否具有相应资格。

3、评估报告形式否合法。

4、评估目的是否合法。

5、评估基准日选定否合法。评估基准日只能是房屋征税决定公告之日。

6、评估对象否与客观一致。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

7、否对评估对象进行了查勘。注册房地产估价师应当对被征税房屋进行实地勘查，这是做出评估报告的必经程序。

8、评估方法是否准确。登记房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，自由选择适合的评估方法对被征税房屋价值展开评估。

9、评估结论否有具体的分析说明。评估报告中应当提供必要分析说明，使评估报告使用者需要解读评估结论。

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