上海宝山欠款纠纷律师-专业资深冯亚伟律师

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无效协议的对外效果——被挂kao方如何确保权利？“建设工程施工合约违宪，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参考合约誓约支付工程价款的，予以反对”、“建设工程施工合同违宪，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处置：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人分担修复费用的，应予反对。修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人催促支付工程价款的，不予支持。上海宝山欠款纠纷律师。因建设工程不合格导致的损失，发包人有过错的，也应承担适当的民事责任。”施工工程的质量、工期以及安全事故等责任分担问题。

建设工程施工合同纠纷，主要有：申请证据保全。根据《证据规定》第二十三条的规定，当事人依据《民事诉讼法》第七十四条的规定向人民法院申请人挽救证据，不得迟于原告期限届满前七日。上海宝山欠款纠纷律师。申请证人出庭作证。根据《证据规定》第五十四条的规定，当事人申请人证人出庭作证，应当在举证期限届满十日前明确提出，并经人民法院许可。申请法院调查取证。根据《证据规定》第十九条的规定，当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查搜集证据，不得迟于举证期限期满前七日。人民法院对当事人及其诉讼代理人的申请人未予准许的，应当向当事人或其诉讼代理人送达通知书。驳回裁决。上海宝山欠款纠纷律师。根据民事诉讼法百四十七条的规定，当事人上告地方人民法院审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起裁决。上告地方人民法院审裁决的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院驳回上诉，其中可上诉的裁定为未予法院、对管辖权有异议的或驳回控告的裁决。

工程合约涉及要点资料：招标文件、合同文本及附件，其他各种签下(备忘录、修正案等)，业主认可的工程实行计划，各种工程图纸(还包括图纸改动指令)，技术规范等。承包商的报价文件，还包括各种工程预算和其他作为报价依据的资料，如环境调查资料、标前会议和回应会议资料等。上海宝山欠款纠纷律师。来往信件(书信、电子邮件等)。如业主的更改指令，各种接纳信、通报，对承包商问题的回应信等。这里注意，商谈性的和意向性的信件通常不能作为更改指令或合同更改文件。各种会议纪要。在标前会议和决标前的澄清会议上，业主对承包商问题的书面回应，或双方签订的会谈纪要。在合同实施过程中，业主、工程师和各承包商定期会商，研究实际情况，作出决议或要求。上海宝山欠款纠纷律师。施工进度计划和实际施工进度记录。包括总进度计划，动工后业主的工程师批准后的详尽的进度计划、每月进度改动计划、实际施工进度记录、月进度报表等。这不仅是工程的施工顺序、各工序的持续时间，还包括劳动力、管理人员、施工机械设备、现场设施的安排计划和实际情况，材料的订购定货、运输、使用计划和实际情况等。

工程造价适用的标准还有：施工图支出或工程概算特护照；施工图支出加系数包干；工程概算包干；建筑平方米造价包干；继续执行国家工程定额等。这些标准都可以由当事人自由选择适用。上海宝山欠款纠纷律师。不管是依何种标准确认，合约议定后，如果合同有效，就应该尊重当事人的意思回应，按合同约定的工程造价处置。实践当中，经常遇上施工单位为了揽到工程，故意太低工程造价，待工程开始后未完成完工时，又以建设工程定额调整或主要建筑材料价格上涨为由，请求建设单位保险费调价款，否则就不再继续施工其至提起诉讼。上海宝山欠款纠纷律师。诉争引起后，有的法院竟然保护施工单位的请求，责令建设单位向施工单位给付调价款。

建设工程施工合同纠纷常见法律问题:“挂kao”是建筑行业少见不规范现象之一。所谓“挂kao”，是指单位或者个人在未获得相应资质的情况下，借用合乎资质的施工企业的名义承揽施工业务，或者较低资质的建筑施工企业向高资质的建筑施工企业借出资质以求与建设项目要求相适应，并向该出借资质的施工企业交纳适当管理费用的不道德。上海宝山欠款纠纷律师。因建设工程不合格造成的损失，发包人有罪过的，也不应承担适当的民事责任。施工工程的质量、工期以及安全事故等责任分担问题。