[热点]拆迁还建房也能办商业贷款了-齐鲁晚报数字报刊

　　 　　本报临沂1月14日讯(记者　邱明)　为解决动搬场民支付还建房差价筹资难题,临沂市近日推出拆迁还建贸易贷款担保办事,市区居民可持拆迁还建协议经管商业贷款,用于支付所选还建房的差价。该贷款参照当地商品房房贷利率,今朝年利钱为5.8%摆布,最高还款年限可达10年。　　跟着城区建设步伐的前进,临沂高铁片区、火车站片区、老城区改造等多处拆迁还建房开工。部门住民为改善居住状况,所选择的还建房面积大于已拆除的衡宇,必要补交两者的房屋差价。但有的住民一时拿不出这笔钱,不及像商品房那样治理商业贷款,只能要么选择利率较高、年限较短的消费贷,要么向亲戚、伴侣借钱。“为相识决这一问题,我们推出了一款服务拆迁市民的拆迁还建贸易贷款担保营业,市区内符合回迁政策(小产权房除外)的市民都可管理。”据临沂市房地产置业保证有限公司董事长朱步国先容,作为该市独一一家政策性住房置业担保机构,从2018年6月下手,他们就与银行进行互助协商,颠末多方努力,推出了拆迁还建贸易包管贷款服务,这在全省尚属首例。　　火车站片区焦庄佳园回迁户任文臣,拆迁的老屋子只有几十平方米,为了让家人住得更豁达,他选了一套100多平方米的还建房布置。老屋子的拆迁补偿款冲抵还建房房款后,还要补交40多万元的差价。这笔钱任文臣且自拿不出来,拆迁还建商业贷款推出之后,他能够像经管商品房贸易贷款日常为需要缴纳的房款差价办理贷款。或许把手里的《拆迁还建同意》算做《商品房销售条约》使用,由临沂市房地产置业包管有限公司据此提供商业贷款包管向银行申请贷款。然后带着银行借款条约、包管公司抵押保证条约等资料到不动产挂号中央治理抵押手续,拿到不动产典质证实后银行就或许发放贷款。　　据相识,临沂拆迁还建商业贷款包管营业办事规模目前仅限于市区局限内,不包括小产权衡宇,拆迁还建衡宇的开辟公司须具备预售许可证、建设设计许可证、施工答应证、土地使用证等资质。管理营业时,居民除了携带拆迁还建和谈以及伉俪两边身份证、完婚证等证件,还需要银行流水、不动产登记申请表、预告挂号约定书等原料。 本稿件所含翰墨、图片和音视频资料，版权均属 齐鲁晚报悉数，任何媒体、网站或私家未经授权不得转载，违者将依法穷究责任。