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房屋拆迁如何评估?

作者:匿名  来源:农村拆迁律师网  日期:2018-07-06

  拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。

  01

  评估机构接受委托

  具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

  02

  房屋评估前的准备

  房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

  03

  评估人员进行现场勘查

  评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

  04

  相关资料的综合分析

  相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。

  05

  编写相关评估报告

  编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

  06

  评估复核和审批

  评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。

  这里要提醒被拆迁方的是:拆迁估价并不是拆迁方一家的单方行为,而是拆迁双方的共同行为。