广东工程合同纠纷律师事务所-专项服务

时间：2020-09-25 18:45:39

(1)没资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的;

(2)有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，还包括资质等级低的借用资质等级低的，资质等级低的借出资质等级低的，相同资质等级相互借出的;

(3)施工总承包单位或专业承包单位未驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，或驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人及以上与施工单位没有订立劳动合同且没建立劳动工资和社会养老保险关系，或派驻的项目负责人未对该工程的施工活动进行的组织管理，又无法进行合理说明并提供相应证明的;

(4)合约誓约由承包单位负责订购的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备，由其他单位或个人采购、租赁，或施工单位无法获取有关订购、租赁合同及***等证明，又不能展开合理说明并获取适当证明的;

(5)专业作业承包人承包的范围是承包单位总承包的全部工程，专业作业承包人计取的是除交纳给承包单位“管理费”之外的全部工程价款的;

(6)承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，必要或变相将其总承包的全部工程转给其他单位或个人施工的。

《标准施工合同示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

1、合约协议书

《样板文本》合同协议书总计13条，主要还包括：工程概况、合约工期、质量标准、签下合同价和合同价格形式、项目经理、合约文件包含、允诺以及合同生效条件等重要内容，集中誓约了合同当事人基本的合同权利义务。

2、通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务做出的原则性誓约。

　    建设工程合同纠纷一般由合约誓约的遵守法院管辖，但合同没有誓约时，由发包人接受图纸所在地人民法院首府。依据《民事诉讼法》第二十三条的规定：因合同纠纷驳回的诉讼，由被告所在地或合约履行地人民法院管辖。

　　第三十五条的规定：两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院控告的，由***先立案的人民法院管辖。《民法通则》第八十八条其中规定：履行地点不具体，给付货币的，在接受给付一方的所在地遵守，其他标的在履行义务一方的所在地履行。

　　《合同法》第六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款、或者报酬、遵守地点等内容没有誓约或者誓约不明确的，可以协议补足;无法达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确认。

田党胜律师，知名律师，民商法律师，专业建设工程与土地房产律师，中国广州仲裁委员会仲裁员，亚太地区***大的律师事务所-北京市盈科律师事务所合伙人(司法局备案)，先后任广州律师协会房地产法律专业委员会委员、劳动与社会保障法律专业委员会委员，曾执业于国内出色律师事务所，连年荣获“优异律师奖”、律所“发展贡献奖”。田律师于1995年取得中国律师资格，于1998年开始执业，主要业务集中于建筑房地产法、公司法、合同法、行政法、劳动法等领域，尤其擅长处置建设工程、房屋买卖、征地房屋征收、公司股权、行政诉讼领域的重大复杂疑难法律事务，曾任十余家著名企事业的常年法律顾问和商会、社区法律顾问，涉及建筑、房地产、交通能源、汽车、新型建材、电子信息、电子商务、通信、机电、医药、时尚服饰、家具等行业。执业以来主办过上千件非诉讼法律事务和刑事诉讼、民商事诉讼及仲裁案件，所办理的经典案件屡受中国日报、广州日报、南方都市报等主流媒体关注、报道，还有大量顺利案例入选北大司法案例库，可供法律职业人员自由选择参考。