拆迁律师：集体土地征收，补偿标准是多少？

　　集体土地征收时，补偿标准壁常是多少？土地的补偿费用又是多报传腿较少？一亩地会有多少补偿、地上种的果树一棵补偿多少等类似问题出了大家常常辩论的话题。近日，又有网友咨询说，华环立2022年土地征收补偿标准是多少？补偿标准会会提升这样的问题？下面我们就结合涉及的法律、法规来了解一下集体土地征税补偿标准究竟是多少？

　　补偿内容

　　根据新《土地管理法》中的规定，征收土地应当要给予被征收人土地的补偿费、安置退休金以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时还要安排被征地农民的社会保障费用等。

　　补偿原则：确保被征地农民原有的生活水平不降低、长远生计有保障。

　　而征收农用地的土地补偿费、安置补助费的标准是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确认。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制订。

　　从上述的规定中我们可以看到，补偿标准是多少、一亩地能有多少补偿、一棵果树能给多少补偿、农村房屋一平米多少钱等法律上并没统一的规定，而是需要结合当地的实际情况由当地相关部门制定，而且补偿标准会会提高也是由当地来报请涉及部门国家发改委的。

　　因此，自新的《土地管理法》及《土地管理法实行条例》实施后，不少地区就融合上述两部法律及其他相关的法律、法规制定了所在地区征地区片综合地价及调整了征地地上附着物和其他补偿标准。

　　近日，山东省自然资源厅、省财政厅月国家发改委了聊城关于征地地上附着物和青苗补偿标准的调整。国家发改委中明确指出，新一轮《聊城市征地地上附着物和青苗补偿标准》，包括房屋等23大类，144小类；较上一轮标准平均值提升了19.01%。标准的实施，将不利于保障征地群众合法权益、进一步推动征地工作依法高效积极开展，更好地为聊城经济社会发展作好用地确保。

　　那也就是说，2022年以后实施土地征收时，补偿标准相较于几年前的补偿标准肯定是有所提高的，补偿标准的提升，那么也进一步地确保了被征地人的合法权益。

　　以下就是聊城市征地地上附着物和青苗补偿标准

　　不过必须留意的是，如果有了新的补偿标准，在土地征税时，就需要按照新的补偿标准进行补偿，若相关部门在公布新补偿标准后，为了低成本征税，仍以原来的补偿标准予以补偿，是不合法的，自然就侵犯了被征税人的合法权益，此时被征税人可以拒绝签订补偿协议，及时地咨询专业律师，在律师的帮助下维权。

　　而关于我们上面提到的征伐地区片综合地价，小编已于去年整理了部门地区发布的区片综合地价标准，大家可以从咱们网站上查找，也可以从地方涉及部门网站上通过搜寻征地区片综合地价来查询。

　　一般而言，征伐地区片综合地价每隔三年需要调整一次或是重新公布一次的，并且在制订区片综合地价时，当地必须考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

　　那么要是对补偿标准不失望怎么办呢？

　　如果对补偿标准不满意，指出房屋补偿过低，那么被征税人可以与征收方进行协商，如果协商不成，可以在律师的帮助下向上一级部门反映，要求听证会，或是在律师的协助下向驳回机关申请复议，向法院驳回行政诉讼等。

　　总之，千万不要坐以待毙，及时地采取相应的手段，是我们确保合法权益的唯一途径。

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