强拆中违法点在哪？你知道吗？

今日看点

房屋强拆过程应该遵从法律程序，但是在实践中，拆迁中的催告程序是拆迁方最更容易违法的关键节点。今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为大家讲解催告程序必须不具备哪些条件。

本期热点

一、拆迁前有关部门要进行公示催告

根据法律规定，行政机关在做出强制决定前，应当有一个预先催告的过程，催告当事人履行自己的义务。因为一旦转入强迫执行程序，行政机关会强行，甚至采行暴力手段被迫老百姓履行自己的义务，很容易侵害公民的合法权益，甚至带来一些不稳定因素，因此法律规定，在强制执行中行政机关必须“慎重”。

而实践中征地方经常在催告程序上经常出现问题，要么是不履行催告程序必要拆除，要么是催告程序不合乎法律规定。老百姓要注意了解催告的程序十分重要，找到违法点老百姓就可以在拆迁不道德再次发生时和征地方据理力争，这样即便是被强拆，也可以确认拆迁违法，这也是取得赔偿金的重要条件。

二、合法的催告程序要符合以下条件

1、必须是书面形式，书面的催告书是征地方证明自己不道德合法的最重要证据，因此法律规定催告要以书面形式做出，并且留底留存，如果征地方仅仅通过电话通知，咱们老百姓有权拒绝。

2、必须载明法定事项，根据法律规定，书面的催告书必须还包括（1)履行义务的期限（2）履行义务的方式（3)涉及金钱给付的，应当具体金额和方式（4）当事人依法享有陈述权和申辩权，在这些内容中第四项是最更容易被拆迁方忽略的。

当催告不符合法律规定的条件时，咱们老百姓要知道这将造成整个强拆行为违法。史律师提醒大家遇到以上问题要咨询专业的拆迁律师维护自己的合法权益。

史律师警告

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的科学知识，需要对全局的把触，必须对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并做出正确的判断。而对于非法习的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何征地问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下行专业维权。