北京拆迁律师：什么样的才算非法强拆？

拆迁过程中，很多人都会对自己房屋是否不会遭遇拆迁产生疑惑，以为自己只要不签订征地协议，拆迁方就无权对自己的房屋展开强拆，虽然在现实生活中，法律维护被拆迁人，但往往拒绝接受签订征地协议后，又不进行下一步法律救济，自己的房屋很有可能遭遇拆迁，当然，强拆也分司法强拆和非法强拆，司法强拆是在被征税人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不遵守补偿要求的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人人民法院强制执行。那么，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师告诉他大家什么样的才算非法强拆？

一、非法拆迁

在我国只要拆迁是不符合法律的程序性规定，那么都算是非法强拆，换句话说，如果任何单位和个人不得采行暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，都归属于非法强拆。也就是说，所谓"非法拆迁"是指没强制执行法律批准后文件的强制拆毁行为。比如在房屋征收中，如果没有法院的强制执行裁决，属于典型的非法强拆。

强拆有严格的前提容许和程序拒绝，故应严格遵守涉及法律法规的规定展开，否则不但不应赔偿由此给被拆迁人造成的损失，还会引起群体性事件，导致恶劣的社会影响。拆迁还应留意征地过程中的证据挽救。拆迁申请人不应协助人民法院做好证据挽救工作，包括房屋基础资料、翻新等情况。

二、遇上违法强拆怎么办

1、遇到暴力拆迁等突发状况，不能以暴制暴，尽量记起自己的心态，以免造成不必要的伤害。当然面临蛮不讲理的拆迁人，心里是十分委屈和气愤，难免做出冲动的事情，但是，要想到这个事情还有更好的解决办法，更加合法的解决办法，违法者终将受到法律的制裁。