拆迁安置房的购买风险有哪些？北京房屋拆迁律师事务所解答

对于征地安置房，如果想要购买，京坤律师首先要提醒以下几个风险。

1、房价下跌更容易导致出卖方违约。

安置房屋下来的时候通常都是没有取得产权证的，所以，与对方签约后有可能不存在房屋无法产权无法及时过户的情况，尽管自己已经住进去了，但是所有权不是自己的，若不存在房价下跌过慢，从而对方因巨大利益债权人的情况出现。

2、共有人导致的风险。

通常安置房补偿，很少有一人减少补偿一套房的，大多是一家人每个人几十平米，最后叠加一起共有一套房，在这种情况下，购房的风险就大很多了。根据《城市房地产管理法》的相关规定，共计的房产在未经其他共有人书面同意的情况下，以及房产未依法登记领取权属证书的，是不容许转让的。共有人如果反对出售房屋，最终会造成房屋无法过户的风险。