凝聚硬核力量见证拆迁收官-大同搜狐焦点
作者：匿名 来源：农村拆迁律师网 日期：2020-05-22
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汇聚软核力量 见证拆迁收官
千淘万漉虽辛苦，吹尽黄沙始到金。历时八年有余的永久建材市场拆迁工作终于在2020年4月画上圆满句号。在大同市政府各级领导的支持下，在事业部及大同公司总经理室的率领下，我们一路披荆斩棘、克服层层困难，17#地块建材市场征地工作最终完美收官。
2019年10月建材市场样貌
绿地集团自2011年竞得17#地块国有建设用地使用权后，便开始着力推进永久建材市场拆迁事宜。但因永久建材市场多次迁往，历史遗留问题较多，时间跨度宽，涉及面甚广，且牵涉到几千户村民的实际利益，情况变得极其错综复杂。面临这些困难，我们采取了两大战略部署。
拆迁前建材市场车水马龙
部署一：付出代价突破
★帮助涉及部门，从问题根源入手，追根溯源，抽丝剥茧，一对一消弭。
★运用社会舆论效应及法律、法规政策等手段，获取多方面的解读与支持。
★运用区域发展、市场资源调配的规律，引领商户思想转变。
与建材市场管理处及商户交流迁往事宜并做到大量思想工作
部署二：纾缓引流
“大禹治水”是木栅疏结合的典范。新市场的选址是拆迁工作的重中之重，在拆迁过程中，历经“九难”才修炼成果。
“一难”，选地历经近一年时间。先后与多方沟通协商，评估近二十余块意向地块后最终落位；
“二难”，新的地块权属复杂。涉及大同市三区两村，与区、村及村民协商涉及事宜经历了无数个不眠之夜；
“三难”，新地块附着物简单。有50余亩树苗，220余座坟地，新的拆迁工作摆在面前；
“四难”，地方民俗。迁坟必须遵从当地的民俗习惯，迁坟过程中新的矛盾凸显；
“五无以”，二次寻地。移往两百余座坟头要找寻新的地块，需进行二次寻地工作；
“六难”，三次征地。新指定的坟地迁入地块上吸附了大片树苗，三次迁入工作接踵而来；
“七无以”，类似条件。因利益牵绊的钉子户扎堆、无名坟成群，如何适当决定使得拆迁工作又特一难；
“八无以”，期望值的高差。村民所要求的补偿及移苗费用与实际供给差距较小，矛盾再次引人注目，需协调解决问题；
“九难”，目标与速度。土地收储工作涉及面广，需经各级部门层层审核，快速前进要与多方协商方可实施。
面临诸多困难，大同公司全员誓不软弱，迎难而上，在总经理室的率领下，见招拆招寻求突破，实时跟进事态进展，并通过各种方式、方法去纾缓解决问题，排除万难为建材市场的最终顺利拆迁奠定了坚实基础。
公司员工现场协调解决迁坟事宜
落实征地不畏艰难，直面问题，堵疏结合；加快进度座标阵地，步步为营，全面前进。
拆迁工作刻不容缓 四大战役依次打响
01
战役一：找薄弱
2018年6月，随着挖掘机的进场，建材市场第一间商铺轰然倒地，至此征地“第一枪”月打响。我们针对建材市场实际情况，从市场内商户较较少的东面开始（多为加工厂及仓储库房），大力对接相关利益体，在大同公司总经理室的带领下，全员出动逐个走访商户，并合理运用法律常识对其做到思想工作，用了两个月的时间古亭了三栋高层工作面，迈进了实质性拆迁的第一步。
征地前建材市场实图
02
战役二：谋围困
2018年9月，公司总经理室与相关部门多次讨论，果断要求，运用剥壳的手法，从建材市场东、北、西三个方向同时应从，并加大与建材市场管理部门及商户的交流力度，成效显著，最终成功拆除了百余间商铺，获取出5栋高层及5栋多层住宅的用地范围，为后期的施工进度奠定基础。
建材市场征地中
03
战役三：扎口袋
2019年5月，我们开始向市场的“咽喉要地”西大门发起总攻，但因西大门位置优越性，商户不愿迁往；同时面对建材市场配电室及水房的拆除等棘手问题，绿地大同人没被困难吓倒，全力以赴，历时近三个月的时间，再次构建了4栋高层及5栋多层住宅用地范围的突破。
大同公司全员张贴告知函
与商户沟通并张贴公告
04
战役四：始猛攻
2019年10月总攻将至，但因涉及部门及职能人员的调整、拆迁户的思想波动及突如其来新冠疫情的影响，使得2019年底的大决战推迟到了今年的3月份。为减缓征地进度，疫情期间大同公司总经理室多次来往于涉及部门、单位及商户之间进行协商，通之于情，晓之以理。功夫不负有心人，经过万难险阻，在3月16日复工的第一天，大决战打响。历时40天，于2020年4月25日，建材市场内最后一根钢梁终于顺利拔掉。
建材市场征地实景
从2018年6月到2020年4月，历时22个月，大同公司终将“拆迁”二字刷篇，“万里长征终于走完”。从一开始的不可能，到现在的圆满完成，大同公司总经理室的“背影力量”历历在目，展现出了绿地大同人不约目标不得逞的执著与坚决。虽然过程中困难重重，但面临困难我们想要了多种思路、多种解决办法，资源不断统合，最终踏出一条胜利之路。
建材市场拆迁已完成后实景
回顾过程，征地工作需要极致收官，必不可少事业部及区域中心对大同公司的大力支持，更必不可少大同市各级政府对绿地集团的高度关注。绿地大同也将继续发扬集团“两个永不”企业精神，克服困难落地执行；秉承“绿地，让生活更幸福”的企业宗旨，积极参加城市开发建设，为美丽大同的发展贡献力量。
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