廊坊商铺拆迁律师咨询

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农村多处房屋拆迁补偿怎么算数
农村土地是归属于集体所有的，对此农村土地的征地补偿与国有土地的征地补偿是不太一样的，不过具体如何补偿被拆迁人主要还是参照法律规定。
一、农村多处房屋征地补偿怎么算数
（１）房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被征地房屋所有权人的损失，以被征地房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（２）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月不予补贴。
（３）奖励性补偿费。计算公式：房屋征地补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

城市房屋征地制度现状分析
立法上的矛盾
根据我国城市房屋征地管理条例中的规定，房屋征地管理部门无法作为拆迁人，也不具备征地委托的权利。但是也有一条规定，被拆迁人在裁决书规定的迁往期限内没有迁往应该由房屋所在地的***批示涉及部门进行强制征地。其在立法角度来讲就十分的矛盾，有利于征地工作的顺利开展。
强制拆迁的弊端
强制征地主要就是指被拆迁人在规定期限内拒绝遵守征地的义务，为了能够保证工程的顺利开展，保护拆迁人和被拆迁人的合法权益所设定的法律制度。所以，在展开强迫拆迁的时候不仅是确保城市工程的顺利开展，还能够保证房屋征地主管部门和人民***履行自身的义务和责任。但是在实践强制征地的时候，往往不会出现背离法律规定的现象不存在，直接侵害公民的切身利益，zui终带来十分相当严重的问题。导致这些问题经常出现的原因可以从以下几个方面加以反映，其一，强制征地缺乏完备的执行程序，一些房屋并不具有强迫征地的法定条件，但是由于程序方面存在着一定的漏洞，zui终导致强迫拆毁，涉及部门也没有与被拆迁人签订补偿或移往协议，就进行了强迫拆迁工作。由于缺少完备的执行程序，在进行强制征地之前并没有申报相应的施工工序就开展了强制拆毁，zui终造成拆毁房屋的基本情况经常出现了分歧，并且没有法律依据作为依赖，必要侵犯了被拆迁人的基本权利。其二，房屋拆迁强制执行权限没有界线，在进行强迫征地的时候并没严苛的按照强迫拆迁执行规定展开操作者，造成适当的继续执行权利和责任没有获得实施，另外，由于一部分法院参与的***的组织的房屋强迫拆迁工作所带来的危害性比较大，并且法院先入为主，直接影响到我国人民法院审判的权威，不利于我国行政机关依法行政的工作。其三，强迫拆迁人员本身的综合素质比较低，存在着粗暴粗暴的现象。拆迁工作为了需要成功的开展，一部分拆迁人员甚至不会采行报复以及威逼等不当的方法展开逼迫工作，必要激化了拆迁人和被拆迁人之间的矛盾，阻碍了拆迁工作的顺利进行。

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